鹿港史上最大案 四寶爸建商私心規劃百坪兒童滑步區

▲▼ 彰化,鹿港,富旺,台中,四寶爸,平均地權條例,親子車道,公設,造鎮            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲鹿港小鎮在2023年將迎來總銷34億元的最大型造鎮案。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

「一府二鹿三艋舺」,其中鹿港小鎮在2023年將迎來總銷34億元的最大型造鎮案,個案主導的是富旺國際二代林宗毅,也因其4寶爸的身份,此次特別在超過2000坪的基地上,特別規劃100坪的室外兒童滑步道,更是中台灣首創。

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預計週六公開的富旺國際「2671艾美莊園」,基地面積2671坪,規劃4 棟樓高9樓、地下2層的,總計364戶住家、10戶店面,產品規劃2~4房,坪數規劃19~55坪,總銷34億元,也是鹿港首個單價突破3字頭個案,預計年底動工,2027年完工。

▲▼ 彰化,鹿港,富旺,台中,四寶爸,平均地權條例,親子車道,公設,造鎮            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲四寶爸的富旺國際總經理林宗毅,將生活體驗帶進建案中。(圖/記者陳筱惠攝)

富旺國際總經理林宗毅表示,目前《平均地權條例》讓房市買盤有感萎縮,但逆風時建商的軟實力,包含規劃、售服等的感受就很明顯。但他也坦言:「現在的工料雙漲,即便土地不用成本,算到最後售價都要來到23~25萬元,房價是真的降不下來。」

此次的造鎮個案,在地方不論價格、規模都是屬於創舉,在公設上採全齡設計,包含專為女主人設計的空中瑜伽室、多功能宴會廳、也有男主人專屬的娛樂會館,內有撞球檯、飛鏢機,麻將室、健身房,甚至是青少年的電競室、年長者需要的400米步道,都一應俱全。

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最狂的是,因林宗毅有4個孩子,他說:「感受到親子時光的重要,此次除了室內外遊戲區,特別還另闢了百坪大小的滑步車道」,成為中台灣首創。

▲▼ 彰化,鹿港,富旺,台中,四寶爸,平均地權條例,親子車道,公設,造鎮            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新案公設另闢了百坪的滑步車道,成為中台灣首創。(圖/記者陳筱惠攝)

不過小坪數個案,在過去推案、居住習慣以透天為主流的鹿港有辦法打進市場嗎?信義房屋彰化大埔店經理謝凱勛則認為,近期不論是彰化市、員林市、和美鎮等地,新的推案主流都朝向大樓小坪數的方向,其優勢就是以相對透天的親民總價吸納年輕購屋族。

除了富旺國際的造鎮案,在鹿港大樓個案還有「鹿江風華」開價25~29萬元、透天個案「丰鹿拾光」總價1258萬元起,推出首付88萬元起成家。

以鹿港新的透天來說,價格逼近2000萬元,更小一些、舊一些的透天產品也要上到1200~1300萬元,新個案推算總價不需要破千萬就能入手,還有公設可使用,雖然與當地居住使用坪數習慣不同,但謝凱勛認為後勢有待觀察。

▲▼ 彰化,鹿港,富旺,台中,四寶爸,平均地權條例,親子車道,公設,造鎮            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化進期新推案主流朝大樓小坪數的方向,其優勢就是以相對透天的親民總價吸納年輕購屋族。(圖/記者陳筱惠攝)

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關鍵字:彰化鹿港富旺台中四寶爸平均地權條例親子車道公設造鎮

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