▲鹿港小鎮在2023年將迎來總銷34億元的最大型造鎮案。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
「一府二鹿三艋舺」，其中鹿港小鎮在2023年將迎來總銷34億元的最大型造鎮案，個案主導的是富旺國際二代林宗毅，也因其4寶爸的身份，此次特別在超過2000坪的基地上，特別規劃100坪的室外兒童滑步道，更是中台灣首創。
《地產詹哥老實說》EP150／台中最成功重劃區竟也最失敗 首購族唯一2字頭希望只剩1區
預計週六公開的富旺國際「2671艾美莊園」，基地面積2671坪，規劃4 棟樓高9樓、地下2層的，總計364戶住家、10戶店面，產品規劃2~4房，坪數規劃19~55坪，總銷34億元，也是鹿港首個單價突破3字頭個案，預計年底動工，2027年完工。
▲四寶爸的富旺國際總經理林宗毅，將生活體驗帶進建案中。（圖／記者陳筱惠攝）
富旺國際總經理林宗毅表示，目前《平均地權條例》讓房市買盤有感萎縮，但逆風時建商的軟實力，包含規劃、售服等的感受就很明顯。但他也坦言：「現在的工料雙漲，即便土地不用成本，算到最後售價都要來到23~25萬元，房價是真的降不下來。」
此次的造鎮個案，在地方不論價格、規模都是屬於創舉，在公設上採全齡設計，包含專為女主人設計的空中瑜伽室、多功能宴會廳、也有男主人專屬的娛樂會館，內有撞球檯、飛鏢機，麻將室、健身房，甚至是青少年的電競室、年長者需要的400米步道，都一應俱全。
最狂的是，因林宗毅有4個孩子，他說：「感受到親子時光的重要，此次除了室內外遊戲區，特別還另闢了百坪大小的滑步車道」，成為中台灣首創。
▲新案公設另闢了百坪的滑步車道，成為中台灣首創。（圖／記者陳筱惠攝）
不過小坪數個案，在過去推案、居住習慣以透天為主流的鹿港有辦法打進市場嗎？信義房屋彰化大埔店經理謝凱勛則認為，近期不論是彰化市、員林市、和美鎮等地，新的推案主流都朝向大樓小坪數的方向，其優勢就是以相對透天的親民總價吸納年輕購屋族。
除了富旺國際的造鎮案，在鹿港大樓個案還有「鹿江風華」開價25~29萬元、透天個案「丰鹿拾光」總價1258萬元起，推出首付88萬元起成家。
以鹿港新的透天來說，價格逼近2000萬元，更小一些、舊一些的透天產品也要上到1200~1300萬元，新個案推算總價不需要破千萬就能入手，還有公設可使用，雖然與當地居住使用坪數習慣不同，但謝凱勛認為後勢有待觀察。
▲彰化進期新推案主流朝大樓小坪數的方向，其優勢就是以相對透天的親民總價吸納年輕購屋族。（圖／記者陳筱惠攝）
讀者迴響