差150~200萬「能買滿意房」 老鳥1情況秒追:我+200正在談

▲▼信義房屋樹林站前店游榮哲專訪,房仲帶看,房仲介紹,客戶看屋,客戶看房,房仲馬路介紹,房仲馬路帶看。(圖/記者周宸亘攝)

▲原PO這陣子看了不少大樓。(示意圖/記者周宸亘攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

只差150~200萬的自備款,到底要不要咬牙撐一下?有網友表示,這陣子看了不少大樓,很常遇到「買得起的物件總有一些缺點」、「滿意的物件都差150~200萬」,不知道現在到底該忍受缺點、買前者,還是繼續存錢多看看?對此,信義房屋專家建議,不妨下斡旋試試看,有出價才有機會。

這位網友在PTT的home-sale板請益,「差150~200自備款就可以買到滿意的」,說他這陣子看了不少大樓,「但很常都是,買得起的都差那麼一些感覺,總是會有一些缺點讓自己買不下去;而滿意的物件,屋主想賣的價格,或者實價成交的參考價,都是跟我可負擔的差150~200(萬)。」

原PO預估,價差可能需要花個一、兩年的時間補起來,「但也不知道這一兩年會房市會怎麼變化,請問各位先進也都有這樣的困擾嗎?」到底是要直接忍受缺點、買下去,還是繼續多看看,然後一邊存錢?

看到貼文後,房板前輩紛紛鼓勵,「真的喜歡的就是捏爆,沒看到就是你錢不夠+看不夠的問題」、「貸款負擔得起就捏,反正要住很久」、「自備款夠,後續負擔得起,喜歡就買看你敘述,一年可以存75、100萬,不用想太多」、「兩年就能補,為什麼不買?你住10年就有10年份的疙瘩,每晚都在想,如果當年有買多好,何苦」、「自住追,投資放棄,我換屋+200(萬)下去了,正在談。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,如果是自住的話,有真心喜歡周遭環境、生活機能比較重要,而且看起來原PO目前只是在猶豫,不妨下斡旋試試看,要出價才知道有沒有可能成交,一直下斡旋出價才有機會

►來聽《地產詹哥老實說》聊房子吧!

關鍵字:自備款買房大樓信義房屋曾敬德PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

她只賺33K「買一層一戶公寓」 錢還剩8000多!全場傻:感到慚愧

「給薪水3萬多月光族的朋友!參考!」一名女網友自曝,月薪3萬3600元已經在基隆買房,房貸也繳了5年多,薪水扣掉房貸、固定開銷後還剩8000多元,期許明年能換高薪的工作,「辛苦一點沒關係,努力在48歲繳完房貸!」引來一票網友佩服直呼「太猛,看到你這樣過生活我覺得自己有點慚愧!」

13分鐘前

北士科綠色頂辦「遠雄商舟」 搶重劃初期低基期效益

遠雄房地產行銷協理張倉周指出,綠辦橫空出世,正加速新辦與舊辦M型化,「企業找新基地,要夠綠的,才有未來競爭力。」今年企業租買需求強勁,屋齡新、硬體規格擁有低碳、綠碳等ESG概念的新辦公樓最受青睞。坐落北士科的「遠雄商舟」成功吸引想由租轉買,布局長期資產的企業和高資產族群進場。

31分鐘前

不是板橋!新北1地房價「半年漲400萬」 他驚呼:有點恐怖耶

房價居高不下,尤其是雙北市,即使小坪數物件也可能破千萬。一名網友先前看到捷運紅樹林站附近某社區,原本開價39坪1000萬左右,沒想到才過了短短半年,就漲了400萬,讓他忍不住驚呼「有點恐怖耶」。不少網友感嘆,「房價就是一直漲啊」、「房市不可能崩盤的」。

1小時前

台中預售豪宅賣贏成屋 在地曝市況:年輕買方變多了

台中市總價超過4000萬元的預售住宅大樓交易,2023年至今合計519筆;成屋豪宅合計233筆。增加區域以西屯區最多、北屯區次之。至於誰在買?房仲觀察,七期買盤有年輕化跡象。

2小時前

南市今年首標!18筆地總底價34億 星鑽段千坪地受矚目

房市買氣開紅盤,土地交易熱度也加溫,台南市地政局釋出今年第一次土地標售資訊,推出18標18筆土地,總底價34.57億元,預計6月19日開標,多筆區段位置相當精華。專家表示,此次可吸引多家建商出手儲備土地庫存,可望出現創價表現。

2小時前

新竹大火引關注 全台近2萬件火災數字曝光

日前新竹大火引發各界關注,統計2023年至今年3月,全台共發生2萬3374件火災,但新竹縣市基於新建案較多,社區消防設備與管理較有保障等因素,僅發生550件,為七都中最少。另外觀察全國火災原因,占最大宗的是燃燒雜草、垃圾。

3小時前

全台平均每戶2.52人再創新低 台中減少最多

全台平均每戶人口2.52人,再創新低,其中台北市2.35人最少,台中則是下降幅度最大。華固建設董座鍾榮昌今(29日)在股東會後,也特別提到此現象,「年輕人購屋需求強,市場上最熱銷的就是小坪數,連豪宅坪數都降到100坪左右了,不像以前動輒150、200坪。」

4小時前

【廣編】亞昕2025年破百億營收 董事長姚政岳:深具信心

亞昕集團(5213)在董事長姚政岳領軍下,交出漂亮成績單。112年,合併營收55億9119萬元,稅前淨利13億1266萬9千元,本期淨利11億9491萬2千元,歸屬於母公司業主淨利12億3128萬4千元,基本每股盈餘2.59元;董事會決議112年度盈餘分配之現金股利每股1.65元,以及盈餘轉增資配股0.6元,合計派利2.25元。

4小時前

豐謙營收33億創新高 董座:看好台中、新竹

豐謙建設(5523)今日舉辦股東會,去年營收33億元創下歷史新高,在2024年推出南屯、14期2新案,合計總銷約58億元。董事長袁玉麒表示,近年雖然大台中土地價格上漲許多,面對市場變化於營建成本上漲,未來仍看好有人口、就業之稱的台中與新竹房市。

4小時前

建商獵地瞄向牠 200坪北高雄水族寵物館1.47億賣出

台灣寵物市場商機龐大,寵物用品店愈開愈大間,且多分布在精華區,根據實價登錄揭露,「北高雄水族寵物館」整棟以總價1.47億元售出,換算地價72萬元,信義房屋專家表示,市區素地難尋,只要產權單純、土地面積夠大,都具開發價值。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響