差150～200萬「能買滿意房」 老鳥1情況秒追：我+200正在談

▲原PO這陣子看了不少大樓。（示意圖／記者周宸亘攝）

網搜小組／鄺郁庭報導

只差150～200萬的自備款，到底要不要咬牙撐一下？有網友表示，這陣子看了不少大樓，很常遇到「買得起的物件總有一些缺點」、「滿意的物件都差150～200萬」，不知道現在到底該忍受缺點、買前者，還是繼續存錢多看看？對此，信義房屋專家建議，不妨下斡旋試試看，有出價才有機會。

這位網友在PTT的home-sale板請益，「差150～200自備款就可以買到滿意的」，說他這陣子看了不少大樓，「但很常都是，買得起的都差那麼一些感覺，總是會有一些缺點讓自己買不下去；而滿意的物件，屋主想賣的價格，或者實價成交的參考價，都是跟我可負擔的差150～200（萬）。」

原PO預估，價差可能需要花個一、兩年的時間補起來，「但也不知道這一兩年會房市會怎麼變化，請問各位先進也都有這樣的困擾嗎？」到底是要直接忍受缺點、買下去，還是繼續多看看，然後一邊存錢？

看到貼文後，房板前輩紛紛鼓勵，「真的喜歡的就是捏爆，沒看到就是你錢不夠+看不夠的問題」、「貸款負擔得起就捏，反正要住很久」、「自備款夠，後續負擔得起，喜歡就買看你敘述，一年可以存75、100萬，不用想太多」、「兩年就能補，為什麼不買？你住10年就有10年份的疙瘩，每晚都在想，如果當年有買多好，何苦」、「自住追，投資放棄，我換屋+200（萬）下去了，正在談。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，如果是自住的話，有真心喜歡周遭環境、生活機能比較重要，而且看起來原PO目前只是在猶豫，不妨下斡旋試試看，要出價才知道有沒有可能成交，一直下斡旋出價才有機會。

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