名校光環一甲子不褪 四維國小周邊住宅保值性高

▲▼名校,四維國小,明星學區,房價,保值,信義房屋,公寓,華廈。(圖/記者陳建宇攝)

▲四維國小是傳統名校,也是南高雄學生人數最多的國小。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的四維國小已有60年歷史,一直都是南高雄的明星學區,吸引許多家長到學區內購屋設籍,也因此周邊房價可以維持不墜,信義房屋仲介表示,四維國小附近有8成是屋齡35年以上的老房子,但即便公寓5樓也還有每坪15~18萬元水準,保值效果驚人。

►《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

111學年度高雄共有15所總量管制小學,苓雅區的四維國小就是其中之一,目前學生人數2375人也是南高雄學生最多的國小,然而四維國小早在40年前就已經是名校學區,歷久不衰到現在仍是明星國小。高雄市仲介公會副理事長葉誌螢表示,該校的指名度高、軟硬體及師資俱佳,才能一直維持名校地位,加上與五福國中學區高度重疊,更受到家長喜愛。

▲▼名校,四維國小,明星學區,房價,保值,信義房屋,公寓,華廈。(圖/記者陳建宇攝)

▲四維國小周邊屋齡高的房子不少,但房價維持不墜。(圖/記者陳建宇攝)

也因此,許多希望讓孩子就讀名校的家長,就會想辦法在四維國小學區內買房設籍,鄭宏權指出,不管是路過進來店裡詢問、或是打電話問,總是有很多家長會指名要買四維國小學區的房子,甚至他就遇過帶著強褓中的小嬰兒來找房的家長。

▲▼名校,四維國小,明星學區,房價,保值,信義房屋,公寓,華廈。(圖/記者陳建宇攝)

▲四維國小周邊房價。(圖/記者陳建宇攝)

名校光環也讓周邊的房價具有保值性,鄭宏權分析,在光華路以西有較多屋齡5年內的新成屋,成交單價在35~40萬元,而光華路以東有少部分屋齡20年內的社區,單價約25~30萬元。

而四維國小周邊更多的是屋齡35年以上的公寓、華廈、舊大樓,數量佔了學區內8成以上,華廈產品每坪18~22萬元,公寓4~5樓也有每坪15~18萬元水準,1樓甚至還要每坪30萬元以上才買得到。

►《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:名校四維國小明星學區房價保值信義房屋公寓華廈

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

帶孩子住飯店「走廊傳情侶嬌喘」!家長見房內備品更怒:鴕鳥心態

許多人有外出遊玩的經驗,不過住宿方面可要好好挑選,否則可能沒辦法養好精神、玩得一肚子氣。一名家長近日帶著正值青春期的孩子出遊,沒想到入住後竟聽到「激戰嬌喘聲」,且飯店提供的一項設備,讓他氣得痛罵「知道這個問題」卻不改善,貼文曝光後,瞬間引起討論。

3小時前

屋況太嚇人!房仲驚曝「洗碗機飄出腐屍味」 蟲蟲從冰箱飛出

國外一名房仲業者抱怨,房客退租之後,把整個房子弄得一團糟,牆壁、地板毀損,就連洗碗機也飄出猶如腐爛屍體的臭味,如此慘況震驚不少網友。但其實先前就有另名同業拍影片表示,有賣家說要把家具留給下一批入住者,但床墊明顯有髒污、沙發破損,還有蟲從冰箱裡飛出來。

4小時前

三重集賢路豪宅爆黑道惡鄰 實登洩住戶4400萬「平盤跳車」

三重豪宅爆出有黑道份子承租1樓店面,當作招待所據點,且幫眾行徑囂張,包圍恐嚇、甚至動手推倒住戶,除噪音使人難以入眠,也讓住戶們每天回家都擔心受怕。經查,該豪宅位於集賢路,日前3月時有鄰居以4400萬元賣屋脫手,持有近6年沒賺也沒賠。

6小時前

北高大店面成「百萬租金一條街」 外傳最高月租300萬

高雄的商圈北移帶動店面租金成長,如今高雄月租金破百萬元的店面幾乎都在北高雄,尤其集中在博愛二、三路,堪稱「百萬租金一條街」,甚至外傳有店面租金高達300萬元,信義房屋仲介表示,該路段店面面積大、又多位於黃金三角窗,因此能創下超過百萬元的租金。

8小時前

準岳父嫁女5條件「房子過戶」幫兒繳車貸74萬!他一看怒喊不結了

結婚禮俗繁瑣,雙方準備時難免會起衝突,一名男網友表示,交往6年,打算步入下一個階段,怎料準岳父居然獅子大開口,婚宴、喜餅錢、婚紗、蜜月、岳父母的西裝禮服等,都要男方家出錢,甚至還要他把房子過戶給女方,存摺印章由女方保管,每月薪水只能留5千,其餘要上繳,氣得他直呼「不結了!」

9小時前

租5年賣鍋燒意麵!房東堅持漲5千「老闆淚收攤」 常客曝1現況傻眼

一名網友表示,住家附近的麵攤準備要歇業了,原因是房東堅持漲5千元租金,而老闆無力負擔,只能選擇收攤,這讓他超不解,該地段算偏僻,絕非熱門開店地點,附近也一堆待租店面,「寧願租不出去也要漲房租,邏輯是對的嗎?」

9小時前

房仲稱交屋前不可驗屋! 他見「電線燒焦、廁所漏水」崩潰

買房簽約後,最關鍵的步驟就是「驗屋」,如果發現瑕疵,賣方必須修復完畢才交屋。不過一名網友抱怨,近期買了一間小套房,不過業務竟說「驗屋會有敲打行為,未交屋前不可驗屋」,事後卻發現電線燒焦一定要更換,廁所也有漏水狀況,讓他超無奈。貼文一出,就有專業人士給出中肯建議。

9小時前

打炒房逼出買氣 「帝寶貴婦」砸1.1億加購大安豪宅

《平均地權條例》修正案將於7月上路,這波打房似乎逼出豪宅買氣。位於市民大道的2戶大安區豪宅「明日博」、「敦南御所」,近期皆傳今年首例交易,總價分別達1.1億元、8818萬元成交,其中前者買家更是來自「仁愛帝寶」。

10小時前

好天氣不用烘乾!台電再曝「洗衣機1模式」助省電

省電費是靠小動作累積起來的!台電近日分享,用洗衣機想省電的話,可以記住2招,「脫水控制在3分鐘內,尼龍衣物脫水約1分鐘即可」、「選擇適當的洗衣模式,衣物不髒時,可用快洗功能」。另外,要記得選購有「節能標章」的產品,最後hashtag「#淨零轉型過程中最重要的能源是節能」,呼籲大家一起省電。

12小時前

減輕租金壓力! 新堀江40年眼鏡行讓出三角窗金店面

新堀江商圈過去曾是高雄最熱門的商圈,但近年聲勢大不如前,不僅商圈內招租、求售的店面相當多,就連外圍三角窗店面也陸續釋出,繼愛迪達之後,得恩堂眼鏡也縮小營業規模搬到原三角窗隔壁,據了解就是為減輕租金壓力。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響