68萬起交屋！「夢悦城」挺年輕人　月付3萬起入主東台北生活圈

▲「新橫濱2-夢悦城」力挺年輕人，提供「成屋預售付」方案，68萬元起交屋，月付3萬起住近南港信義生活圈。（採訪撰稿／記者胡至欣；攝影剪輯／記者蔡明華）

記者胡至欣／基隆報導

買房是許多人的人生目標，一般新手小白大多會考慮預售屋，因為自備款少，手頭上有房屋總價1成即可下訂，後續再依工程進度分期付款，資金壓力相對較輕，然而在漫長的等待期間，租屋族還要同時負擔房租，有剛性需求的首購族該如何因應選擇？聽聽看專家怎麼說。

▲市面上已有「成屋比照預售付款」方案，助首購族圓夢。

財經專家黃世聰分析，以「購屋333法則」來看，假設雙薪家庭月收入10萬元以上，將其分成3等分做為房貸、日常開銷、儲蓄使用，換算下來房貸負擔約3.3萬元，再以貸款8成、本金攤還30年計算，可購入房屋總價約1,085萬元，若以此條件挑選產品和區域，雙北1千萬出頭的新成屋或預售屋，大多落在林口、五股、三芝、淡水或鶯歌一帶，「何者與台北市中心距離近」成了決勝關鍵；以信義區來估算的話，林口到信義區車程約40分鐘，而在汐止交界的基隆到信義區卻只要約20分鐘，可以快速享受台北東區生活圈，也很值得關注。

▲▼「夢悦城」價格僅3字頭，千萬內即可入手兩房產品。

目前市面上已經出現「成屋比照預售付款」的方案，讓大台北雙薪家庭買屋、換屋資金不卡關。像是北北基指標案「新橫濱2-夢悦城」就力挺年輕人，提供先入住先享受的優付選擇，愛山林建設區經理劉泊成指出，「夢悦城」提供交屋只要68萬起的首付優惠，總價1千萬內即可入手兩房產品，每月房貸能控制在3萬元左右，3分鐘上國道三號德安交流道，約15分鐘車程接軌南港、內湖的生活步調，房價卻只要3字頭，頗受內科、南軟、汐科等上班族喜愛。