房子出租沒人問！他猶豫「放多久該降價？」 網推1管道：更好用

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▲網友好奇，房子放多久沒租出去，會考慮降價。（圖／ETtoday資料照）

記者郭卉寧／綜合報導

如果房子一直租不出去，會考慮降價嗎？一名網友表示，家中有房子要出租，但在租屋網掛了一周，都沒有人約看房，加上同社區有其他物件等了一個月也還沒租出去，讓他有點好奇，房子放多久後可以考慮降價。貼文發出後，就有不少人給予意見，也有人推薦其他出租管道。

原PO在PTT的home-sale板以「租屋放出去多久考慮降價」為題發文，表示最近家中有新成屋要出租，但在租屋網掛了一周，只有仲介來聯繫，而他觀察到同社區的其他物件，雖然有請仲介幫忙，卻放了一個月也沒租出，「感覺請仲介也沒比較容易租出去，我想請問通常放多久還是沒人租，大概是價格和市場差太多，可以考慮降價？」

對此，有不少網友紛紛給出建議，「一個月以上才要考慮」、「新成屋如果太空，不見得是優勢」、「一個月，一周能出租表示行情內 ，你一個月已經沒人要了」、「急著租就先降價，租出去再找機會漲價」、「我大概都是2～3周才開始有人帶看，一個月內成交」、「三個月，一個月就知道有沒有太高，三個月就不要再撐了」。

不過，也有人持相反意見，認為租金高不見得是壞處，「寧缺勿濫」、「租金高一些可以過濾租客」、「太便宜反而沒人敢租」、「寧願不租也不是要降，低房租容易吸引到怪人」。

還有人建議原PO可以看目前的租金有無高於行情太多，或找其他管道刊登出租訊息，「查一下租金實登有沒有高於行情太多，如果是蛋白區沒啥機能的地方，真的不好租，除非租金低於蛋黃區很多，不然對租屋族沒啥誘因」、「我覺得臉書社團更好出租」、「可以PO臉書地區社團，效果好很多」。