▲「山城一哥」豐原區最貴商辦再次丟出市場求售。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中「山城一哥」豐原區，近期因后科議題帶動區域房市，加上由市府主導的「豐富專案金融服務專用區（一心段1130地號）」正式招商，目前進入評選階段，而素有豐原最貴商辦的「福鄉商業大樓」再次丟出市場與過去大幅度減價不同，此次僅小扣12萬元以2.9988億元求售。
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「福鄉商業大樓」為豐原區目前最貴待售物件，位於距離火車站不遠的信義街上，在地仲介指出，該商辦3年多前就以5億元天價求售過，不過在銷售期超過2年後，去年才將價格調整至3億元，等於自砍2億元，如今也是「意思意思」減價，讓價格看起來不要這麼貴。
▲該商辦3年多前就以5億元天價求售過，如今再減價求售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
據了解「福鄉商業大樓」樓高8層、地下1層，共計1543坪，目前共有2層樓出租中，一樓店面為安泰銀行，二樓為永豐金證券，每月租金收益約30萬元左右，其餘樓層皆空租中，也有部分處於毛胚狀態，以總價換算建坪單價僅19萬元。
▲在地仲介表示，全棟總價過高，若能採分層出售較有機會吸引中小型企業主興趣。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，豐原仲介涂萬金則認為：「儘管屋主已自砍2億，至今詢問度仍低，其一是該地點雖位於豐原第一市場周邊，有人潮、車潮聚集，但該大樓缺乏產業群聚效應，因此難以在豐原商辦市場脫穎而出。其次則是總價過高，若能採分層出售、壓低總價，較有機會吸引中小型企業主興趣。」
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