▲國人購屋面積越來越小，統計前4月平均30.6坪，較6年前縮水3.1坪。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
隨房價上揚，國人購屋面積越來越小，統計前4月平均30.6坪，較6年前縮水3.1坪，六都中有3縣市低於30坪。信義房屋專家表示，南部也有越買越小趨勢，產品規劃開始複製北部經驗。
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統計全國移轉面積、棟數資料，前4月平均買賣移轉面積為30.6坪，較7年前2016年少3.1坪。其中，台北市平均移轉面積剩下22.3坪，持續創低，小宅化趨勢明顯。
六都前4月買賣移轉面積平均最大者為台南市36.6坪，不過2016~2022年台南市有3個年度平均移轉都超過40坪，今年寫下2016後新低的36.6坪。高雄市前4月平均也跌破30坪，是近年首見，高房價影響之下，普遍移轉面積越來越小。
▲六都前4月買賣移轉面積平均最大者為台南市36.6坪。（表／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價加上新大樓公設比較高，即使已使用30年期房貸，但國人還是出現越買越小的現象，雙北市平均購屋面積不到30坪，中南部購屋型態也由透天當道，逐漸轉為電梯大樓型產品。
另一方面，北部建商南下推案，房價越來越高狀況下，為迎合消費者的購屋負擔，規劃產品也複製北部經驗，包括坪數縮減、推出更多的2房產品，購屋面積統計出現變小趨勢。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，造成小宅風盛行的原因很多，除了薪資趕不上房價，普遍購屋能力下降，家庭結構改變也是重要因素，年輕人不婚、不生的比例越來越高，單身宅、2房產品成為主流，觀察近期房市銷售狀況較佳的個案，大多都是20幾坪的物件，而不少業者也看上這塊市場，積極研擬低首付、輕鬆成家方案，在市場低迷之際，殺出一條血路。
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