▲隨著房價持續高漲，各縣市房市都吹起「小宅風」。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
近年來隨著房價逐漸高漲，消費者能買房產坪數越來越小，據內政部資訊，全台第一季住宅平均坪數為31.65坪，其中最小位於台北市，平均坪數為26.46坪。至於在本島上，能買到最大的坪數的縣市，則位於雲林縣，平均能買41.07坪。
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據內政部不動產資訊平台，第一季全台住宅平均坪數為31.65坪，而各縣市中，有4縣市平均坪數小於30坪，分別為台中、新北、基隆和台北，其中以台北坪數最小，平均僅26.46。
另外，平均坪數最大前2名都是離島，金門縣57.19坪，其次為澎湖縣的41.31坪。而本島平均能買最大空間住宅的則是雲林縣，平均41.07坪。
▼2023年第一季全台各縣市住宅交易坪數。（表／台灣房屋彙整）
台灣房屋金門加盟店店東黃平山表示，金門購屋客群除在地人換屋，還有一些大學學生選擇留在此工作，另受惠小三通復航，也磁吸不少台商回流金門買房置產，尤其農地、大坪數農舍產品，備受置產族青睞。
黃平山說，近年隨著地價與工料雙漲，金門建築成本同樣跟漲，建商多改以5層樓低公設的公寓、華廈產品為主力，以金門大橋、金城市中心一帶新公寓，3房2廳含公設坪數約34~35坪左右，單價約30萬元上下，總價800~1000萬元以內可入手。
至於雲林方面，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，雲林主力買屋客群以在地換屋客群為主，由於當地地廣人稀，且在地人習慣透天產品，因此儘管是新推案也是不少透天，且總價千萬內就可買到，部分蛋白鄉鎮甚至可在總價800萬元之內，因此消費者能買的坪數高上其他縣市許多。
北台灣房價高，但是在大台北生活圈中，仍屬蛋白區的基隆，也從10年前的34.39坪縮水成28.09坪，整整小6.3坪。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，交易單價還17~19萬元之間的基隆，也走向小宅化趨勢，主因近年不少新案單價都已上看3字頭，因此以2或小3房的房型降低總價門檻，吸引小資或單身客層，讓蛋白縣市也開始走小宅風。
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