7年級「最帥董座」就是他! 曾讓AIT砸11.6億收購整棟豪宅

大同二房第四代凱銳光電董座林傳凱、新美齊董座林傳傑,兩家公司辦公室就位在同一棟大樓裡,過去春酒也是一起舉行,沒有大同百年大家族的庇蔭,照樣交出亮麗成績單。(圖/翻攝自3CEMS網站、JETOPTO臉書)

▲大同二房第四代凱銳光電董座林傳凱、新美齊董座林傳捷,兩家公司辦公室就位在同一棟大樓裡,過去春酒也是一起舉行,沒有大同百年大家族的庇蔭,照樣交出亮麗成績單。(圖/CTWANT提供,下同)

圖、文/CTWANT

百年家族大同集團3年前易手,令人不勝唏噓,但早就脫離大同體系的林挺生第三代林傳凱、林傳捷兄弟,自立門戶後,今夏雙雙交出亮麗成績單。兩人是林家二房次子林鎮源兒子,哥哥林傳凱打理的凱銳光電(2255),去年營收30.64億元創新高,已是全球前三大汽車後座娛樂系統商;弟弟林傳捷掌舵的新美齊(2442),打響精品宅,近期還啟動167.8億元獵地計畫,兩人事業各自精彩。

新美齊前身為「美齊股份有限公司」,由林傳凱、林傳捷的母親溫靜如於1986年1月創辦,原為液晶監視器與液晶電視製造商,2000年掛牌上市,3年後,溫靜如的先生,也就是林家二房老二林鎭源「被迫」交出華映董事長位置後,加入美齊,與妻子一塊打拼。

然在大陸南韓殺價競爭下,面板業淪為「慘業」,2010年林鎮源只好將面板代工業務及資產出售給中國「京東方集團」,美齊更名為「新美齊」,再買入科橋電子旗下「凱銳光電」(原名螢橋光電),跨入車用電子影音系統,同時進軍房地產投資開發。

直到2013年林鎮源大腸癌逝,新美齊交予林傳凱、林傳捷兄弟共治,6年後決定一拆為二,將凱銳控股及凱銳光電切割出來,車用影音及綠能事業由哥哥主導;弟弟則留在新美齊,負責不動產建設開發與物業管理。

今年正值林鎮源逝世十周年,一位熟悉林家人士告訴CTWANT記者,「兩兄弟今年都交出漂亮的成績單,在沒有大同家族龐大事業庇蔭和投資奧援下,憑一己之力,闖出一番成就,相信林鎮源在天之靈必感欣慰。」

5月31日新美齊股東會後,有「7年級最帥董座」之稱的林傳捷,一身韓系合身格紋西裝,搭配白色休閒鞋,不疾不徐地向媒體說,「這2年國內房地產環境有所改變,但公司在剛需市場還是很吃香,看好後續剛性需求會繼續成長,今年很多好的(購地)機會釋出,所以覺得現在需要踩油門,讓更多消費者有機會認識新美齊。」

「新美齊AIT」被美國在台協會相中,在對外銷售前就被AIT攔截整棟收購作為官舍大樓,於是新美齊也因應AIT的需求,在興建時為其量身打造規格。圖為林傳傑出席建築落成剪綵儀式。(圖/新美齊提供、翻攝自美國在台協會AIT臉書)

▲「新美齊AIT」被美國在台協會相中,在對外銷售前就被AIT攔截整棟收購作為官舍大樓,於是新美齊也因應AIT的需求,在興建時為其量身打造規格。圖為林傳捷出席建築落成剪綵儀式。

林傳捷6年前領著新美齊,從電子公司轉型房地產,迄今已累積近300億元的推案經驗。而林傳捷最具代表性的作品便是「新美齊AIT」,此一2018年推出的北市天母推豪宅預售案,接待中心還沒蓋好,就被美國在台協會相中,以總價11.6億元整棟收購作為官舍大樓,成了美方破天荒在台置產首例。

去年新美齊正式跨出雙北,6月在台中14期重劃區購地,11月又買下北市公館「東南亞戲院」,因進入建案完工入帳空窗期,去年營收僅5.47億元,創新低,合併稅後淨利約1.38億元,EPS(每股純益)0.56元,不過今年將迎來交屋高峰期,預計有北市南港「新美齊心居」及天母「新美齊心岳」2案總銷28億元可完工入帳。

此外,在建工程中的北市中正區「新美齊硯」、新北市三重「新美齊The Top」、板橋「新美齊画世代」等已近完銷,其餘台中14期「仁平段案」,預計明年選舉後推案,「東南亞戲院案」尚在整合周邊鄰房,新美齊的土地庫存現已見底。

為此,新美齊5月10日公告授權167.8億元,要在全國購置不動產及合建案, 同月18日便火速拿下新北市新店已退場的「開明高職」逾2200坪土地合建案,預計投資39.6億元興建,推估未來可分回總銷逾百億元。

「這塊土地使用分區確實為住宅用地!」林傳捷澄清外界疑慮,並信心滿滿地說,「近期還會加碼,獵地在北中南都會區,儲備未來推案動能,朝全國型建商推進。」

林傳凱(右)、林傳傑(左)兄弟倆相差1歲,兩人感情融洽,經常出席同一場合。(圖/報系資料庫)

▲林傳凱(右)、林傳捷(左)兄弟倆相差1歲,兩人感情融洽,經常出席同一場合。

哥哥林傳凱接掌的凱銳光電,於2019年自新美齊分拆出來後,發展腳步相當快速,專攻行車紀錄器及後座娛樂系統周邊配件的設計、製造組裝,在後座娛樂尚未成氣候時就收購小廠,以併購方式切入大品牌汽車供應鏈,取得VOLVO經銷權。

凱銳光電2021年11月興櫃掛牌,2022年9月高雄廠投入量產,營收逐年增長,去年合併營收30.64億元,年增11.81%,稅後純益達2.16億元,EPS(每股純益)5.02元,創獲利新高,今年第一季表現更好,營收9億元,年增44.57%。

去年車電展林傳凱推出與美國Amazon合作導入車用Fire OS系統,成功坐穩高級車娛樂領導品牌,目前合作的車廠就包含了藍寶堅尼、賓利、保時捷、奧迪、福特等,其中美國市場就占了3成的營業額。

「目前凱銳光電正在開發後座遊戲系統,不用搬PS5到車上,只需要連起網路,拿起遊戲手把就能暢玩雲端遊戲。」林傳凱以「把車子當成家裡的客廳」為目標,全力衝大後座娛樂系統全球市占率,「一定有前三,前二應該也不是問題!」

林傳凱目前手握全球前三大汽車後座娛樂系統商凱銳光電,以及VOLVO凱銳汽車。(圖/翻攝自JETOPTO臉書)

▲林傳凱目前手握全球前三大汽車後座娛樂系統商凱銳光電,以及VOLVO凱銳汽車。

「訂單能見度看到今年底,位於前鎮科技園區的高雄廠已開始試量產,有助於今年業績雙位數成長,明年出貨動能大爆發可期。」林傳凱今年4月參與「台北國際車用電子展」時就喊出,目標3年達成年營收100億元,預計今年第三季底送件申請上市。

40歲的林傳捷告訴CTWANT記者,「新美齊住宅案的充電設備,都會請凱銳協助裝設,近期立院修法,增訂新建物屋頂要設置太陽能板,也會找凱銳來評估協助。」新美齊旗下「資訊服務」事業,負責銷售CRM客戶關係管理系統,凱銳也是客戶之一。

對於今年是父親逝世十周年,林傳捷感性表示,「很懷念他,可惜他沒看到我們創造的這些(事業)。」相信讓林鎮源欣慰的,不只是兒子們事業各自拚出成績,還有手足的和睦。

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