史上最貴！　永和巷內公寓頂樓創價9字頭

▲永和巷內公寓4樓竟以每坪90.4萬元成交，創下永和實登以來新高紀錄。（圖／翻攝自Google Maps）

記者項瀚／台北報導

永和巷內公寓4樓竟以每坪90.4萬元成交，創下永和實登以來新高紀錄，排行第二的也僅有75.2萬元。專家分析，這應與建商改建整合有關，頂樓戶本就較難整合，有時建商為顧全大局，會願意加價買斷。土開業者也實算，認為該戶地主真的賺到了。

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近期實價揭露，4月時永和永和路巷內公寓4樓以2960萬元成交，權狀32.8坪，換算單價竟高達90.4萬元，並無備註關係人交易，成為永和實價登錄以來，排除1樓戶後，最高的公寓成交單價。

排行第二高價的公寓也是今年成交，2月時中正路3樓戶以1470萬元交易，權狀19.54坪，換算單價75.2萬元，雖然價格也頗驚人，但與本次9次頭價碼仍有一大段差距。

中信房屋中和四號公園加盟店經理林明賜表示，本次成交的9字頭公寓靠近樂華夜市，距離頂溪站也不遠，但以正常行情來看應落在5字頭左右，觀察同棟公寓3樓戶去年才以每坪54.7萬元成交，時隔幾個月，頂樓鄰居就賣到9字頭實在不可思議，若先排除關係人交易的可能，應就是建商改建整合所致，而該筆交易備註也顯示「具重建或重劃、都更等效益」。