▲身邊友人買的幾乎都是小坪數新屋。（示意圖／記者陳建宇攝）
網搜小組／鄺郁庭報導
「為什麼現在的人，就算房子很小、坪數很小，也是要買新成屋或預售屋？」有網友表示，看到身邊的人陸續買房，衷心地為朋友感到開心，可他發現，買的幾乎都是小坪數新屋，沒有坪數大的中古屋，對此感到不解。話題一出，不少人坦言比較想要新房，信義房屋專家也說明越買越小的現象。
這位網友在Dcard發文「關於買房」，文中納悶為何明明坪數很小，現在很多人仍堅持要買新成屋或預售屋，「看到身邊的朋友買房了很開心，可是可用坪數真的好小。」接著指出，「也許有人會說，預售屋頭期款比較少，中古屋頭期款多」，好奇若撇除這個因素，也不論房地產投資或轉賣計畫，單純自住的話，「聊聊你們為什麼會選擇背這麼久的房貸，但（買）坪數小的房子吧！」
▲原PO不解為何不買坪數大的中古屋。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
統計全國移轉面積、棟數資料，前4月平均買賣移轉面積為30.6坪，較7年前2016年少3.1坪。其中，台北市平均移轉面積剩下22.3坪，持續創低，小宅化趨勢明顯。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國人確實有越買越小的現象，甚至中南部購屋型態，也逐漸轉為電梯大樓型產品，但高房價加上新大樓公設比較高，即使已使用30年期房貸，還是難抵房價壓力。
貼文引發討論，就有女網友坦言，「雖然聽起來很蠢，但我想要有美美的公設～每天都像住在飯店裡，開心」、「就單純不喜歡買二手的東西。」其他人則留言，「大的一樣貴、裝潢要多2～3百萬；小的好管理，地段不錯那就會覺得比較好」、「看過中古屋，壁癌、油漬；小孩貼在門上的貼紙塗鴉、隔壁堆放雜物，那一刻我就決定買預售屋。」
也有一票網友表示，「老大樓可能會有很精彩的管委會或鄰居」、「坪數大的中古屋對普通人來說也不算便宜」、「中古屋貸款成數可能不一定能八成，這樣自備款就要提高，還有翻新也要花一筆錢，不一定會比較便宜」、「因為中古價當預售賣啊！還要整理肯定不划算」、「中古屋也很好，但屋齡真的太久的可能也會有一些水電、水管問題。」
讀者迴響