▲目前房市最新指標風向球從美系速食店轉為日系壽司店。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
過去麥當勞的佈局被視為另類房市指標，更有「被漢堡耽誤的房產專家」別稱，不過近年隨著日系旋轉壽司大舉進攻台灣市場，有業者提出目前房市最新指標風向球，從美系速食店轉為日系壽司店。
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日本人氣餐飲品牌「藏壽司」除在高雄開設全球最大旗艦店，更加碼公告將插旗台中沙鹿，看好區域發展潛力，預計打造千坪大型街邊店。
▲藏壽司在台中積極拓展街邊店，成為另類房市指標，資料照。（圖／記者黃士原攝）
有鑑於知名連鎖品牌展店跟著趨勢走，麥當勞、星巴克等往往成為區域機能利多，不少業者嘗試減少百貨經營規模，簽下長年租約的獨立店面，更具前瞻考量。
以「藏壽司」街邊店為例，展店包括七期惠文店、11期崇德店、水湳中清店及位於中科特區的福科店，座落位置全與房市發展緊密相扣，近期，該店則將進入沙鹿選點。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，沙鹿串聯中科園區、清泉崗國際機場、沿岸工業區等，加上特五號、捷運藍線等重大建設議題助攻聯外交通。去年新案尚存2字頭，今年上半年單價已坐3望4。
▲沙鹿串聯中科園區、清泉崗國際機場、沿岸工業區等，坐擁陸、海、空優勢。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察沙鹿區近期推案，包含鴻豫建設新案「鴻豫境」，基地位於天仁北街，產品規劃25~35坪、2~3房純住宅。目前最高成交單價已來到37.6萬元。
龍寶建設卡位捷運藍線正英站附近，將推出48~52坪住宅大樓，總價帶落在1800~2200萬元間，未來單價有望突破4字頭。「新業微丘森鄰」近2千坪基地，打造總銷28億元住店混合案，產品則規劃26~48坪的2~4房，皆受到不少購屋族矚目。
▲最大利多還有串連西屯中科與沙鹿區的「特五號」即將開通，資料照。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，東森房屋沙鹿店紀光烜分析，以藏壽司這種連鎖大型企業來說，通常都是簽長年約，也代表大型企業相當看好區域發展，目前以沙鹿區種種利多加乘下，確實有助房市加分。
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