屏東2區開放合法經營民宿 在地:改造1500萬透天報酬率高

▲▼屏東,勝利星村,全台最大日式眷村改建文創園區。(圖/記者姜國輝攝)

▲勝利星村是屏東市知名景點,周邊區域現在可以合法經營民宿。(圖/記者姜國輝攝)

記者陳建宇/屏東報導

國境開放之後,為因應國內外旅客需求,屏東也決定開放部分區域可合法設立民宿,包括1936文化園區及勝利星村2個景點周邊,未來將可以設立民宿,提供遊客多元住宿選擇,這也是南部地區繼台南、高雄後,第三個開放可合法設立民宿的縣市。

►《地產詹哥老實說》EP156/「全台第一條捷運線」帶旺昔日蛋殼區 在地才懂:買房當買這5站

[廣告]請繼續往下閱讀...

過去由於民宿管理辦法並不周全,且考慮遊客住宿安全,民宿只能在非都市計畫區經營,凡都市計畫區內的都是違法,也導致許多遊客出遊住宿只能選飯店。不過隨著法令鬆綁,國內愈來愈多地區已開始開放部分區域准許合法設立民宿。

以南部來說,最早也最知名的就是台南的「雙城計畫」,所謂的雙城指的就是安平古堡(熱蘭遮城)及赤崁樓(普羅民遮城),涵蓋範圍從安平到中西區,2016年就成為國內第一個法定公告觀光地區,也可以合法經營民宿。

而高雄在2018年也宣布包括旗津、鹽埕、鼓山哈瑪星、左營舊城、岡山平和老街區、鳳山曹公圳沿岸等地,均可設置民宿。

▲▼民宿,合法,屏東,都市計畫區,台南,雙城計畫,高雄。(圖/屏東縣政府提供)

▲屏縣府開放1936文化園區附近住宅區,也能開民宿。(圖/屏東縣政府提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

日前屏東縣政府也正式宣布,包括1936文化園區及勝利星村2個景點周邊,未來將可以設立民宿。

中洲建設總經理黃瀚霆則指出,1936文化園區、勝利星村都在屏東市,但屏東市的飯店主要都是商旅,較少具有特色的住宿地點,如今縣府開放可設立民宿,對於區域的觀光旅遊會是一大加分。

住商不動產屏東尊皇瑞光加盟店總經理楊信華表示,若以勝利星村周邊地坪約20來坪的透天來看,屋齡20年內的總價約1000~1500萬元,20年以上則在800~1200萬元,而1936文化園區附近總價會略減100萬元。

楊信華指出,若以總價1500萬元購入透天,花200萬元裝潢,隔成3個房間、每晚2500元計算,1個月有15天滿房,報酬率就可以達到7.9%,扣除人事開支、水電等,也應該還有5%以上的報酬率。

►《地產詹哥老實說》EP156/「全台第一條捷運線」帶旺昔日蛋殼區 在地才懂:買房當買這5站

關鍵字:民宿合法屏東都市計畫區台南雙城計畫高雄

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

澄清湖以東市有土地開發 副議長反對:不要再賣市地了!

政府機關標售土地往往被外界質疑賤賣祖產,或對房價推波助瀾。高雄市的澄清湖以東多筆市有土地,由於地段精華,開發進度相當受矚目,高雄市副議長曾俊傑建議,應朝地上權使用進行整體開發,「市有土地真的不要再賣了。」

3小時前

房市冷靜期「五窮六絕七上吊」 內行曝此時買房優勢

在房市進入冷靜期、買方觀望情緒升溫之際,品牌建商卻選擇逆勢操作,透過升級建材與配備、強化自住體驗來吸引高品質需求客群。不過恰逢房地產淡季,在台中從業已久的俗諺:「五窮六絕七上吊」,自住客現在入手是好的時機點。

5小時前

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

6小時前

信義房屋配現金股利1.8元 總座:Q4將見遞延買盤出籠

信義房屋(9940)去年獲利成長,通過配發現金股利1.8元,殖利率達6.4%水準。總經理陳麗心在股東會後接受採訪,她表示,台股已回到川普關稅戰前水準,整體房市氛圍略佳於去年919打炒房時期,消化力空需約半年時間,估今年Q4有望看到遞延買盤出現。

8小時前

近千坪接待中心99萬招租創價 一查地主是紡織業名人

台中東區房市再現話題熱點,位於4個路口交會處、地段極為醒目的前「浩瀚湖濱城」接待中心,現正求租開價高達99萬元,成為目前東區開價最高的店面物件之一。信義房屋專家認為,該物件鄰近三井Lalaport與湖濱城等大型商場,地理位置顯著,吸睛度極高。

10小時前

仁武故事公寓開價258萬賣 在地指「還可砍」估成交總價帶

高雄仁武有間凶宅在網上求售,17.4坪公寓開價258萬元,強調是稀有低總價好入手,專家表示,開價符合區域行情,議價空間相當可觀,總價有望壓低至130~180萬元左右的親民價,吸引投資客入手。

10小時前

每坪19萬買信義區華廈! 法拍業者曝超便宜主因

北市天龍國出現2件超便宜法拍屋,其中吳興街巷內44.2坪一拍底價850萬元,換算每坪僅19.2萬元,而市價行情可達60萬元。法拍業者解釋,一拍底價會那麼便宜,主因是未辦繼承拍賣件。

11小時前

房市「價撐量縮」 內行祭亂世買房生存指南:避免套在高點

川普關稅戰來襲,第一線房市如何?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋內湖星雲店經理李永勤,他觀察,這多少讓部分買方產生實恐懼擔憂、資金被股票軋到,降低購屋預算,但對房市的衝擊,不同區域、不同產品會有很不同的結果。

12小時前

輝達台灣總部「北士科T17、T18」 百年前世公開

輝達台灣總部將設於台北「北士科T17、T18土地,讓北士科瞬間成為各界關注焦點,中央研究院20日透過臉書,分享這片土地的百年歷史,揭露它昔日的風貌。

14小時前

北士科「四大地主」曝光! 驚見劉德華御用法師

輝達創辦人黃仁勳宣布海外總部落腳北士科,讓外界開始好奇這塊北市僅存廣大腹地的精華地段,四大地主也被起底,「劉德華御用法師」也是其一。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響