▲3、4年級台中人的回憶、位於台中市西區的「金哥德餐廳」舊址將改建成大樓。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
曾經是許多3、4年級台中人的回憶，位於台中市西區的「金哥德餐廳」舊址，因被列為指標級危樓，日前業者申請危老重建，將改建成新大樓案，據去過金哥德西餐廳的老台中人表示：「那邊是有錢、但水平不到還不敢進去的一間高檔店！」
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雄興建設申請危老重建，與「金哥德餐廳」舊址地主合建，一幢地下3層、地上11層的新案「柳川．知遇」，北部營建業者雄興建設董事長蔡秋鑾表示：「雄興建設繼在台北推出危老重建案『花見』後，首度跨出台北到台中，將以中山北路的豪宅氣勢延續規畫『柳川．知遇』」
▲北部營建業者首度南下台中整合推出危老案，圖為雄興建設董事長蔡秋鑾（中）。（圖／記者陳筱惠攝）
目前計畫中的第3起危老改建案分別為台北市北投案、第4案則在桃園，另台中市大里區部分也在積極整合中。蔡秋鑾說:「台中雖然新興重劃區發展量大，但雄興建設屬於中小型建商，將聚焦在危老重建。」
「柳川．知遇」基地面積295坪，鎖定首購、首換族群，推出23～32坪的2至3房產品，包含2戶店面，共計45戶；據實登揭露，該案最高單價來道53.06萬元、全案平均單價49萬元。
而台中危老重建新案陸續將推出，包含富宇建設南屯嶺東忠勇路指標案，光是基地就達4774坪，堪稱台中甚至全台基地面積最大的危老重建案，目前接待中心正在進行，實際推案時程未定，但該案總銷將上看200億元。
▲土開業者表示，在房市不景氣時，危老重建案因放款相對輕鬆受到建商歡迎。（圖／記者陳筱惠攝）
台中資深土地開發業者表示：「危老土地整合案多以幼稚園、汽車旅館、舊校區等最多；而一般危老重建則以屋齡30～40年的老透天最多。只要符合危老重建條件，不僅可享優惠稅率，銀行貸款還不受銀行法限制，在房市不景氣時，危老重建案確實很吸睛。」
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