不會比921還慘! 「廍子王」信心喊話下半年房市

▲▼ 台中,股東會,大城地產,台中土地公,推案,921ㄝ,            大城地產董事長賴源釗,二代特助賴亮成。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大城地產董事長賴源釗(右)、董事長特助賴亮成(左),認為下半年房市「慘不過921」。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

大城營建機構旗下的大城地產(6171),今(28)日召開股東會,2022年營收19.43億元、相較前年減少4.15%,EPS(每股純益)3.46元,會中通過每股配現金股利1元。大城地產董事長賴源釗對於下半年房市認為:「將回歸正常,再慘也不會比921還慘,樂觀其成。」

《地產詹哥老實說》EP159/一次搞懂央行5拳進化史 專家:房市恐走向香港化

深耕北屯擁有「廍子王」稱號的大城營建機構,在廍子推出15個社區、近萬戶業績、2021年才正式從「台灣亞銳士股份有限公司」更名為「大城地產股份有限公司」,此次為首度正式更名後的第一場股東會。

▲▼ 台中,14期,重劃區,亞昕,姚連地,開工,重劃區,房價            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2023年大城地產推出總銷13億元、位於14期的「悦讀大城-雲詠」。(圖/記者陳筱惠攝)

目前市場預測,大城營建機構旗下包含大城地產(6171)、大映建設、大城建設等擁有台中約2萬坪土地,土地庫存豐沛,成為名符其實的台中土地公。

不過,大城地產(6171)目前以一年一案的進度推案,2023年推出總銷13億元、位於14期的「悦讀大城-雲詠」,2024年將推總銷30億元、北屯區祥順西路二段的「太和191」。

▲▼ 台中,股東會,大城地產,台中土地公,推案,921ㄝ,            大城地產董事長賴源釗,二代特助賴亮成。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大城地產將以1年1案的進度推案。

面對下半年房市,大城地產董事長賴源釗會後表示:「市場將回歸正常,大城營建機構40年經驗,挺過金融海嘯等波段,再慘也不會比921還慘,面對政策反而樂觀其成。」

▲▼ 台中,股東會,大城地產,台中土地公,推案,921ㄝ,            大城地產董事長賴源釗,二代特助賴亮成。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大城營建機構也手握西屯、單元五等地精華地。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,大城地產董事長特助賴亮成認為:「目前預售屋買氣受到《平均地權條例》轉售不溯及既往的原因,出現一波交易量,但隨著7月1日新制上路,預估會有3個月左右的盤整期,大城地產未來產品仍會以首購、首換族的剛性需求客層為主,朝『最好住的品牌』邁進。」

目前大城地產重心重壓北屯區,推案範圍從廍子、機捷、14期都有,不過大城營建機構也手握西屯、單元五等地精華地,對此賴亮成保守表示:「仍會試市場狀況,穩健評估。」

《地產詹哥老實說》EP159/一次搞懂央行5拳進化史 專家:房市恐走向香港化

關鍵字:台中股東會大城地產台中土地公推案921賴源釗

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