▲三重鬧區一處公寓2樓，近期淪落法拍僅3字頭。（圖／法拍業者提供）
記者賴志昶／綜合報導
三重市區近期一處公寓出現在法拍，二拍底價僅1152.8萬元，換算單價僅3字頭，遠低於行情。原來筆錄透露，該案屋內還留有「神像數十尊」。法拍專家認為，此案若出現一定價差，會有不怕麻煩的投資客願進場處理。
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根據法院公告，此案位於三重中華路上，為公寓2樓，屋齡約37年，屋內總坪數約33.36坪，目前二拍底價為1152.8萬元，換算單價約34.56萬元。
此案拍賣原因為分割遺產，也就是持有人為將家族遺產變現，而交由法院拍賣。筆錄提及，此案目前由共有人承租，租金約2萬元，租期至11月底為止，且屋內除一般家具外，「尚有神像數十尊」，其他則無足以影響交易的特殊情事。
▼三重這處2樓法拍公寓，位於中華路周邊，周邊生活機能便利。（圖／法拍業者提供）
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案為不點交案件，如果原屋主不願搬離，會相當難以入住或使用。根據以往案例，有業者若本身無民俗信仰者，是直接將神像當垃圾清走，但一般有信仰的買方，通常會再另外聘請法師作法請走神像，雖說程序複雜，且牽扯到鬼神，會讓一般民眾卻步，但如果有明顯價差，例如此案到四拍後僅剩單價2字頭，仍是會吸引不怕麻煩的投資客願進場處理。
台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙指出，一般若遇到不明神尊，處理上大致可分為兩種，一是請道教職位較高的「高功大法師」，將這些神尊全部作法「退神」，此後這些雕像則成為一般藝術品，可燒化掉。但此案是有數十尊神明，要一一退神再燒化是相當大工程，一般會用第二種方法，就是移請到附近宮廟供奉。
楊登嵙指出，由於不少宮廟信徒會有請神回家供奉的需求，且基於善心，因此部分廟方會收容無家可歸的神像。但此方法較需費心力，需到處詢問，否則難以了解各家對神像的需求。
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