▲台中這幾年房價漲幅快速，薪資追不上漲幅確實是年青人買房隱憂，示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
過去在網路發酵過最弱勢的一群人究竟是誰？一名中漂多年的8年級小資女李小姐認為：「我真的覺得我們很倒霉！」她表示，自己在中部工作，月薪5萬多元，在外人眼中已經是高薪一族，但實際上卻「買不起房」又因月薪超過申請社宅條件，也讓她相當無奈。而信義房屋專家認為，買房還是先求有再求好。
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李小姐清瘦亮麗，從事業務工作的她，常常在台中各地穿梭，外人眼裡她是一位工作認真的新時代女性，但李小姐卻悲嘆：「我們這世代月薪5萬多，已經比同齡人高出許多，也讓不少人羨慕，但是我覺得我過得比不用扣稅的同齡人還慘。」
根據最新綜合所得稅及具，單身者個人免稅額為9.2萬元、標準扣除額12.4萬元、薪資扣除額20.7萬元，若無其他收入，合計年薪42.3 萬元以下就可以免繳稅。但李小姐年薪落在60萬元跨過門檻。
▲8年級中漂小資女嘆買不起房。（圖／記者陳筱惠攝）
她表示：「自己中漂多年，與朋友合租公寓，每月負擔約1.5萬元租金，加上到處跑的油錢、伙食費，每月能存下的錢，遠遠趕不上房價飆漲速度。」而她也想申請入住台中社會住宅，不過當他詢問後，申請社宅其中一條就是近1年與共同居住者，每人每月平均所得不超過5萬4152元，她也剛好超過。
對此，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析：「台中這幾年反映房價漲幅過高，根據數據統計，購屋族必須背負著高達4成的房貸負擔率，薪資追不上漲幅確實是年青人買房隱憂。」
對此信義房屋文心中清店店長謝明哲表示：「購屋族『先求有再求好、先求小再換大』的基礎觀念仍要有，千萬元內的物件評估過還款能力後，可從租不如買的角度出手，否則存頭期款的時間差加上房價的漲幅，確實容易出現躺平心態。」
以千萬元總價試算，用「新青年安心成家貸款」方案，存好頭期款200萬元，最高核貸8成來看，搭配寬限期與最高40年房貸期數；前3年的寬限期月付金約1.4萬元，相對李小姐租金還便宜一點點，不過要提醒，未來月還款仍會依照利率調整，仍得評估過後再出手。
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