▲台中市西屯區中科房市暢旺，甚至更造成外溢現象，也讓周圍房價節節高升。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市西屯區中科房市暢旺，甚至更造成外溢現象，也讓周圍房價節節高升，不過近期法拍釋出一筆低總價、低單價物件，吸引不少人關注，不過專家一看，該物件不僅僅是凶宅，屋主還積欠管理費。
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位於西屯區西屯路三段上、屋齡32年社區，近期3樓戶因清償債務而淪落法拍市場，該物件總面積31坪，底價開出551.65萬元，相較該社區實價登錄相同物件約便宜了7折，拆算單價也來到快絕跡的17萬元。
▲位於西屯區西屯路三段上、屋齡32年社區，近期3樓戶因清償債務而淪落法拍市場。（圖／記者陳筱惠攝）
「台中陽明」就坐落在西屯路上相當熱鬧的區域，對面即是黃昏市場，生活機能相當便利；不過經查判決書，法拍原因為屋主積欠銀行貸款，不過也意外揭露，該屋主與管委會也有糾紛，6月份支付命令也指出，屋主積欠管委會1萬1935元；據法拍筆錄揭露，管理員說明該物件其實是出租他人使用，且在2014年時發生過非自然身故事件。
大福科地產林佳穎表示：「中科周邊隨著房市多頭，同齡中古屋價格都已突破2字頭，逼近3字頭，這筆物件算是有相當大的利差空間，不過凶宅產品還是得見仁見智，不見得能夠順利去化。」
▲該社區就坐落在西屯路上相當熱鬧的區域，對面即是黃昏市場，生活機能相當便利。（圖／記者陳筱惠攝）
而過去該物件曾以836萬元求售，對此，寬頻房訊發言人徐華辰則認為：「台灣民俗習慣下對於凶宅抗拒大，也讓凶宅的市場性通常不佳，以此筆物件來說，目前底價價格夠低、位置及產品對投資買盤有吸引力，在投報率的估算上，已有利可圖。」
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