▲民生社區「新民生戲院」近期房東委由商仲銷售。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
台北市最後一家社區電影院「新民生戲院」，於6月開價約2億元委由商仲業者標售，不過今（19日）此案以流標收場。信義全球資產專家認為，此案仍有其他裝潢等隱形成本，因此讓投資人出手較謹慎。
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由新光人壽持有將近40年的「新民生戲院」店址，共約397坪，6月傳出公開標售，雖未公開底價，但市場初估，該案總底價約2億元，換算每坪單價僅約4字頭，而在今日商仲公開標售案中，卻無人投標。
▼民生社區由於街廓方正，生活機能完善，被視為北市最適合移居社區之一。（圖／記者賴志昶攝）
高力國際資本市場及投資服務部副董事總經理黃正忠表示，此案經媒體曝光後，約出現10幾組人馬領標，包含各行各業，其中有知名書店業者。該業者原希望能藉此場域，設立民生社區少有的人文據點，除可活化舊有資產，二來也為當地居民帶來更多藝文服務。
黃正忠認為，此案除總價已是低於市場行情，且還有多組標單，但最終仍是流標收場，其實深感詫異。但目前屋主仍對此案保持正面態度，且認為讓北市精華區物件能夠隨著時代更新，是自己的重大責任，才會願意不惜成本，只願讓此物件能找到合適買方，因此未來等待適當時機，仍會繼續開放各界投標。
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針對該案流標原因，信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛認為，此案主要買家應為自用型投資人，不過由於現況為影城，且已經營許久，未來仍需後續裝潢、改建，才能符合不同產業需求，存在其他隱形成本，再加上目前房市整體前景仍較不明朗，可能因此讓投資人出手較為謹慎。
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