▲當新興重劃區開始追求低密度、高綠覆的生活環境，過去在舊市區被忽略的居住品質要件，已成為新案脫穎而出的關鍵。
圖、文／坤悅開發提供
當新興重劃區開始追求低密度、高綠覆的生活環境，這些過去在舊市區被忽略的居住品質要件，成為新案脫穎而出的關鍵，目前國內房市更是明確拒絕投資客、環抱自住客，在5、6字頭房價遍地開花下，自住客更是不願屈就。
華博廣告行銷有限公司總經理楊濬輔觀察：「在相關政策釋出之後，目前市場投資客已退場，剛需市場當道，過去幾年堅守自住客市場的品牌建商，在這一波動盪期中，更易獲得消費者青睞。」
▲基地位於台中正東區的「坤悅領秀」，擁有低密度、高綠覆、近商圈、高交通動能等優勢。
基地位於台中正東區的「坤悅領秀」，座落位置符合新興重劃區的低密度規劃，但機能與交通動線卻相當成熟；雖然立地條件優秀，卻受到過去被鐵道阻隔的認知限制，讓台中東區房市長期被市場忽略。
但在台74環線與大智路開通、三井LaLaport進駐開幕後，台中東區房市與價量突飛猛進，頗有撥雲見日之勢；但區域開發成熟之際，可興建大樓案的土地也越來越稀少，因此預售案「坤悅領秀」反而成為東區矚目焦點。
▲過去東區被視為台中市交通黑暗區，「坤悅領秀」是東區少數鄰近台中環狀動脈74號快速道路的個案。
「坤悅領秀」基地位於東區德興一街、喬城三街口，規劃地上15層，地下2層建築，全區0店面的均質3房、37～41坪產品，總戶數84戶，由上櫃品牌坤悦開發（5206）投資興建，全案預計明年上半年完工。
「坤悅領秀」基地位居透天別墅林立區，也是「東英公園」、「祥順運動公園」2座萬坪公園首排，除綠地空間廣達2.5萬坪，更以居高臨下之姿，坐擁最佳生活機能，基地出發步行距離可達樂業商圈、十甲新光商圈，短暫車行距離可達大型商場如三井LaLaport、新時代百貨、站前秀泰等。
▲東區近年因大智路打通、74號快速道路等交通利多，區域房市正式翻轉，更吸引大型商場進駐。
值得一提的是，過去東區被視為台中市交通黑暗區，「坤悅領秀」卻是東區少數鄰近台中環狀動脈74號快速道路的個案，轉兩個彎、車程1分鐘內直上74號太平匝道，迅速銜接國道四號豐潭段，往北往豐原、后里，往南進入大里，便捷發達的交通網絡，七期市政中心、烏日台中高鐵站都能夠快速連結。
▲「坤悅領秀」比照名宅規格，室內外空間都不讓自住客屈就。
坤悅秉持「為家多做一點、坤悅和你站在一起」的理念，多年來專注經營自住客層，除了建築的貼心規劃博得消費者信賴，也積極與社區住戶交流、舉辦多場社區活動與大型親子展演，品牌用心看得見。
▲建商目前推出3房含車位總價1688萬元的優惠，也讓購屋族輕鬆省荷包。
看好東區發展，「坤悅領秀」比照名宅規格，不僅規劃全齡花園會所，前庭也退縮謙讓出30米景深的大花園，更考量全家人使用需求，規劃健身房、茶屋、多功能教室等多項公共設施，滿足自住客對於住宅的高標準，目前推出3房含車位總價1688萬元的優惠，也讓購屋族輕鬆省荷包、住好房。
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