「公園首排」專家直言都會區稀缺　坤悅領秀均質 3 房成宜居首選！

▲「公園首排」專家直言都會區稀缺，坤悅領秀均質 3 房成宜居首選。（採訪撰稿／記者王威智；攝影剪輯／記者蔡明華）

記者王威智／採訪報導

公園是都市之肺，花草樹木不只能美化市容也能幫助空氣品質改善，而在公園第一排這永久棟距也是現代人在都市買房最奢侈的環境設施。放眼紐約中央公園、倫敦海德公園甚至是東京新宿御苑都是知名的豪宅聚落，專家更直言公園第一排，是房地產不變的好宅指標。

▲「坤悅領秀」正面東英公園、祥順運動公園兩座萬坪綠地的稀有性脫穎而出。（圖／坤悅領秀提供）

財經專家田大全分析：「不管景氣如何變化，房地產市場有些「金科玉律」就是不會變的，主要就是因為環境的舒適性以及永久棟距的景觀和視野，如果臨近的是面積更大的萬坪公園那樣的價值更是不可同日而語。」以台中為例，西屯、南屯、北屯等房市熱區最高價住宅，多位於秋紅谷、夏綠地、文心森林公園、南興公園、水湳生態公園第一排，除凸顯都會綠地資源的可貴，公園宅也屢屢刷新市場認知，成為區域房價定錨關鍵。

▲▼ 中山精武商圈、馬卡龍公園、東英非營利幼兒園都在「坤悅領秀」咫尺之距。（圖／記者蔡明華攝影）

位於東區低密度別墅核心，擁有居高臨下視野權的「坤悅領秀」一案，以區域少有的高層大樓產品，以及正面東英公園、祥順運動公園兩座萬坪綠地的稀有性脫穎而出。出門就是公園，散步就到旱溪樂業商圈、十甲新光商圈，中山精武商圈、馬卡龍公園、東英非營利幼兒園都在咫尺之距，生活採買絕對便利，又滿足「低密度、高綠覆、近商圈」三大居住優勢，因此吸引不少渴望放鬆生活的科技菁英或專業白領青睞。

▲▼ 三井lalaport、秀泰廣場影城開幕營運後，除了大幅帶動人潮車流，也帶來不少文青商家進駐，全面翻新東區生活圈風貌。（圖／記者蔡明華攝影）

過去受到鐵路阻隔、來往不便的台中東區，在74環線與大智路打通後，交通動能也大幅躍進。從「坤悅領秀」基地出發，拐兩個彎直上74號太平匝道，輕鬆銜接外環和國道四號，加上政府積極增設74號道六順橋匝道，預計113年完工後，東區、太平和大里地區將優先受惠。此外，三井lalaport開幕營運後，除了大幅帶動人潮車流，也帶來不少文青商家進駐，全面翻新東區生活圈風貌。

▲▼從「坤悅領秀」基地出發，拐兩個彎直上74號太平匝道，輕鬆銜接外環和國道四號。（圖／記者蔡明華攝影）

專案經理蕭富庭表示：「在秋紅谷也好或夏綠地公園在坪數規劃都是比較大，總價動輒都要4,000萬甚至過億，我們「坤悅領秀」是均質的三房產品，坪數控制的比較剛好，相對我們總價上面也有得到一點的控制。」坤悅領秀均質 3 房，15層僅84戶，戶戶標配全熱交換器，房間採用降噪木地板，廚房瓦斯爐和排油煙機更有智能連動機制。全案零店面與全齡公設比照頂級名宅規格，前庭更大器退縮 30 米打造花園會所，在家就能享有清幽社區環境。