▲此次桃園市地政局土地標售案，以中原營區土地標出金額最高。圖為正進行修復工程的「中原營區設施群」。（圖／桃園市文化局提供）
記者賴志昶／綜合報導
近期雖說房市前景不明朗，不過土地市場仍有亮眼表現。桃園市地政局今（26）日辦理土地標售開標作業，包含中原營區、A20興和特區、青埔特區等150筆土地，最終標脫率56.92%。其中，中原營區土地約20億元由國泰人壽標下，為此次總價最高者。
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桃園市政府地政局今（26）日辦理第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業，競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等，合計150筆土地，總共吸引161封標封競標，最終順利標出74標、共86筆土地，標脫率56.92%，合計標售金額為126億6676萬餘元，整體溢價率10.47%。
此次單筆土地標售最高總價，為中原營區的普忠段2地號土地，由國泰人壽以20億360萬元標下，溢價率10%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該土地為產專二用地，基地面積超過3200坪，且位處台一線、普忠路雙幹道，對面便是中壢工業區，具地利優勢。依照產專二的用途規劃，該地可供工商會展、購物中心、文教休憩、倉庫等設施使用。
東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，此案緊鄰台一線、普忠路，地點相當卓越，得標金額約單價61萬元，但投標人數不高，主要應是目前房市前景不明朗，再加上此案為產專二用地，且坪數大、總價門檻高，因此能吸引到的業者較為少數。此次由國壽標下，研判應是作為長期持有的投資資產使用，也可能後續以文創園區、商場等方向做為開發。
▼桃園市地政局今（26）日辦理第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業。（圖／桃園市地政局提供）
至於這次標售的土地單價王，是中壢中運段138、139地號，總面積共820坪，單價108.6萬。台灣房屋中壢體育園區直營店店長蕭富友表示，此土地是這次少數的商業區土地，旁邊緊鄰未來的桃園綠線捷運站捷運GE05，也是繼青埔之後最精華的地段，有「豪宅相」，推估未來推案恐上看5字頭。
另外，中壢運動公園區段徵收案中的中運段142地號土地，共約453.75坪，也由遠雄建設以3億9844萬4999元標下，遠雄建設發言人蕭君如表示，目前此案仍需後續整合，尚不會急於開發。
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