▲房仲表示，近來股市受惠AI題材有波亮麗走勢，有利房市交易穩定。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者項瀚／綜合報導
7月房市雖遇到平均地權新法上路，但信義房屋觀察，交易量大致較上月持平，且微幅年增，總價帶成交最熱的是1000~1500萬元。專家指出，近來股市受惠AI題材有波亮麗走勢，多少帶動資金行情，未來股市若持續維持，房市表現應會相對穩定。
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7月雖然平均地權新法上路，加上房市傳統淡季，不過信義房屋觀察，整體房市交易大致較上月持平，且較去年呈現微幅增長，並未因為淡季出現明顯衰退。
信義房屋進一步調查發現，7月首購買盤超過5成，較上月與去年同期增加，在房市自用當道的趨勢下，淡旺季狀況似乎越來越不明顯。
價格帶部分，成交最熱的是總價1000~1500萬元，每4間交易就有1間落在此區間。觀察各直轄市，房價最高的台北市最熱總價為1000~2000萬元，占比近4成，新北則超過5成。中南部3區皆以700~1500萬元的交易最多，桃園則是700~1500萬元，比例接近6成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，平均地權新法政策討論已1年，政策影響力早已經發酵，「加上政府雖然嚴格打擊非自用行為，但對於首購房貸等政策仍釋出善意，股市又受惠AI題材有波亮麗走勢，有利房市交易穩定。」
曾敬德說，房市雖進入盤整期，但房價波動幅度不大，呈現「價盤量穩」狀況，未來若是股市氣氛不錯，房市表現應該會維持相對穩定，但總統大選還是年底前的不確定因素，可觀察對於房市短期信心是否產生干擾。
台股今（31）日以17341.04開出之後漲逾170點，衝破17400點，創今年新高。但隨後賣壓出籠翻黑，最低打到17081.48。分析師指出，8月是財報公布密集區，台股整理的機會大，此外17400點還有長線的阻力待克服。
▲8月是財報公布密集區，台股整理的機會大，此外17400點還有長線的阻力待克服。（示意圖／記者湯興漢攝）
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