台中房市5大逆勢成長區出爐 低基期區全上榜

▲▼ 台中,清水,梧棲,租金,房價,房市,軟裝,海線,租賃,東森房屋,市鎮之櫻            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中上半年買賣移轉件數年增率排名5大區域依序為梧棲區、龍井區、清水區、南區區、沙鹿區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

打炒房見效,投資客全面退場也使買氣趨緩,根據地政局最新資料統計,上半年買賣移轉件數年增率排名5大區域依序為梧棲區、龍井區、清水區、南區區、沙鹿區,全部都是過去低價基期區,也顯示台中房價水位、房市板塊正在移動中。

《地產詹哥老實說》EP163/霧沒散「人真的來了」 昔日鬼城翻身!在地:AI人買盤出動

[廣告]請繼續往下閱讀...

根據台中地政局《158空間資訊網》統計,台中市上半年房市5大逆勢成長區域中,年增率排名第1的梧棲區,上半年買賣移轉棟數共計797件,對比去年同期412件,增幅狂飆93%、成長近一倍。龍井區今年買賣移轉件共計739件,年增率達49%居次,清水區及沙鹿區則分居第3及第5名,年增率達18%、14%。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中5大房市逆勢區。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析:「海線具備基期較低優勢,加上近年因中科帶動的就業與房市紅利影響,也使得區域房市快速成長,其中,梧棲區更因房價基期相較低,在房價及交易量都有驚人的成長速度;而龍井及沙鹿區則是臨近中科園區、台中工業區等就業區,加上建設題材豐沛等優勢,吸引許多首購族。」

▲▼ 台中,龍井,新案,10分鐘,台積電,員工,房市,大肚,房價,千萬,茂洋建設,晴山洋洋,帶看,預售屋            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在地業者認為海線消費者對先建後售的推案模式接受度高。(圖/記者陳筱惠攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

觀察周遭房市,由龍井王茂洋建設,近期於東海商圈推出的「茂洋晴山洋洋」,產品規劃19~28坪,全案預計於2024第二季完工;另一銷售中建案「茂洋閱美」,基地位置鄰近向上路,全案規劃23~33坪、2-3房格局產品,預計下半年完工。

對此,茂洋建設專案賴義欽表示:「目前先建後售推案模式,讓消費者在屋內採光、通風、施工建材、用料等等條件都清楚可見,加上可隨時入住的優勢,無需擔心無法如期交屋的情況,成為新案詢問度高的關鍵。」

▲▼台中,房市,房價,鳥瞰,南區,大膳哲哲,銷售率,趨緩,打炒房,政策,磐鈺,新案,房市鳥瞰,(圖/記者陳筱惠攝)

▲南區近年也成為房市黑馬區,推案量與交易量大增。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,南區此次也入榜,崇恩建設總經理蕭勝夫表示:「目前不動產市場氛圍已由賣方市場轉變成買方市場,高營建成本對開發商確實是場嚴峻考驗,而後疫情時代房產量縮、價穩、質優,反而是自住需求者大利多的絕佳購屋時間。」

位處南區台中高工旁的預售新案「崇恩工學賦」共計51戶,規劃37~43坪純住0店面社區,就相當有感自住客出籠,來客相比第1季觀望期,增加2倍。

《地產詹哥老實說》EP163/霧沒散「人真的來了」 昔日鬼城翻身!在地:AI人買盤出動

關鍵字:台中房市房價低基期沙鹿梧棲清水南區自住客剛性需求

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

搶當都市小農 台南農地標售8筆入帳千萬元 

都市小農夯!台南市政府地政局辦理農地公開標售,共公告標售25筆土地,吸引18封標單投標,最終標脫8筆,脫標率32%,總脫標金額1008萬元,最熱門農地出現在西港,吸引4組人馬搶標。專家表示,此次標售也算踴躍,研判以自用需求為主。

1小時前

網友南漂高軟想當「橋頭勇士」 在地擋:千萬不要

高雄軟體園區吸引不少科技人南漂,周邊房市成為購屋熱區,有網友上網詢問單身該在哪邊買房?並問是否應該當「橋頭勇士」入手新大樓,引發網友熱議,不少在地人急阻止。

4小時前

傳輝達台灣總部「落腳北士科」? 房市專家:周邊房市望補血

輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳16日抵達台灣,預計在台北國際電腦展(COMPUTEX)活動上公布台灣總部選址,日前傳出落腳北士科T17、T18新壽土地,16日激勵「士林三寶」-士紙、新紡、士電,及上櫃營建股士開等擁有北士科資產的個股走紅,房市也掀起熱議。

11小時前

不只工作機會多!「為什麼會想住都市」一票人都考量到這1點

很多人考量到交通、機能等,會更傾向住在大都市中,不過近日就有網友認為,住在都市常常人擠人、塞車、到處排隊,且房租或房貸又很貴,住在都市到底有什麼好處呢?貼文曝光後,引起網友討論。

18小時前

北市各區「小資宅」價量曝 2區不到6字頭、買30坪↑

北市住宅交易以1500~2000萬元為大宗,受小資族青睞,統計這價格帶的交易,發現文山、北投均價不到6字頭,且可以買到30坪以上。反觀最貴的大安區,單價高達114萬元,只能買到17坪。

21小時前

看房一年↑!三度斡旋「高於實登」都失敗 他嘆:好無能…

有買房族近日發文抒發看房壓力,提到從去年四月就開始找房,至今已看屋一年多,出價斡旋三次,每次價格都已經高於實價登錄,但始終沒能成功買下中意的物件,讓他感到心力交瘁,甚至懷疑自己「好無能」。對此,信義房屋專家分析,像這樣出價高於實登但仍未成交,可能是因為特定區域買氣熱絡,或屋主期待價格偏高。

23小時前

楠梓30年文具店租約到期 在地哭:寶可夢機台玩不到

高雄有家經營約30年的瀚林文化廣場,位於楠梓右昌,因租約到期決定結束經營,不少六、七年級生都曾經在該店購買過書籍或文具,現在還有最熱門的寶可夢機台,決定吹熄燈號後,在地民眾都相當感傷以後玩不到寶可夢了。在地透露,之後將開出9萬元招租。

23小時前

張旭嵐/股匯失速易翻車 老司機反壓房市「穩穩開到目的地」

4月才經歷股市上沖下洗,5月又迎來台幣匯率波動,相對大起大落的股匯市,房市就顯得穩健。展望下半年,房市車道上車流遠比房市熱絡時期順暢,有能力開車上路的買家不擔心前方有人擋路、煩惱後方有人搶道,能輕鬆愜意到目的地,比起在股匯市失速翻車,相對平穩的房市也許是確保資產安全到府的可靠途徑。

5/17 10:40

從10元1局打到結束營業 林園保齡球館「全倒」大咖進駐

台灣保齡球館曾經風靡一時,近年幾乎全部倒光,以前林園就有3間大型保齡球館,目前皆已歇業,成為時代的眼淚。其中,瑞鋒保齡球館整棟拆除,將由星巴克、藏壽司進駐,目前尚在興建中,而七彩保齡球館也由建商收購,將改建為華廈。

5/17 08:00

房東隨時進出房間「指定用超貴洗衣精」 房客退租:終於搬離鬼屋

國外一名網友遇上規定超多的房東,房東不但會隨時進出房客的房間,還規定只能使用昂貴品牌的洗衣精,原因是其他牌子的洗衣精會弄壞洗衣機,甚至企圖違背租約調漲房租。住滿一年之後,這名網友選擇退租離開,直呼「終於搬離這間鬼屋,話說鬼屋可能都沒這麼可怕」。

5/16 19:16

東森房屋 精選好屋

讀者迴響