▲六都7月買賣移轉棟數出爐，月減2.4%（示意圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／台北報導
六都7月買賣移轉棟數出爐，月減2.4%，下滑最多的是台中市和台北市，桃園市則受惠新案交屋，月增達14.5%。不過六都年增7.6%，是近5個月以來首度年增率轉正。信義房屋專家估，估2023年站上28萬棟不難。
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今（1日）六都地政局紛紛公布7月買賣移轉棟數，合計1萬9876棟，月減2.4%、但年增7.6%，是近5個月以來首度年增率轉正。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，Q2移轉棟數年減狀況就開始收斂，7月開始轉正，主要是去年同期疫情嚴峻，基期低，「以目前市況推估，加上去年下半年已明顯量縮，今年交屋量也不會少的狀況下，半年移轉年增率有機會持平或小增，2023站上28萬棟不是太難，但整體房市仍是投資退場但自用當道。」
▲7月六都買賣移轉棟數整理。（表／記者項瀚製）
綜觀六都，高雄年增逾17%最多，台南、台北則微幅減少，也是唯二年減的區域。曾敬德指出，高雄表現與科技廠投資訊息應無關，「7月中旬地方政府才證實科技廠投資的消息，即使看到馬上簽約，也不可能在7月就發生移轉，主要影響還是高雄市6月有3600多棟房子完工的第一次登記，未來幾個月區域都會出現大量交屋移轉。」
月變化部分，衰退最多的為台中和台北市。調閱台北市地政局資料，12區中下滑最明顯的是內湖和信義區，前者減少棟127棟、月減38%，後者則減少95棟、年減37%。不過觀察這2區6月交易量基期都相對高。
東森房屋內湖捷運加盟店東歐政良表示，近來內湖量縮的關鍵在於價格，觀察買方加價意願明顯下降，另一方面屋主除了對價格有所堅持，整體釋出量也在偏低水位，「其中內湖還有不少3000~5000萬元的中高價產品，是量縮最嚴重的價格區間。」
成長最多的是桃園台南，月增都超過1成。桃園中壢區達1022棟，主要受惠「潤隆國家大院」、「宜誠世界極」2案交屋。
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