▲板橋區介壽段146地號都更案緊鄰府中站，周邊生活機能無虞。（圖／翻攝自Google Maps）
記者賴志昶／綜合報導
板橋府中站旁的介壽段146地號公辦都更案，過去曾因弊案而延宕10年，近期重啟招標，今（7日）由皇翔建設（2545）獲選最優申請人。皇翔表示，此案將興建地上19樓住商大樓，但預計2029年底才會完工，目前不急於推案。
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皇翔今發布重訊：「該公司獲選為『新北市板橋區介壽段146地號等6筆公私有土地都市更新案』之最優申請人。」
此案過去2013年即曾辦理招商，當時就有樂揚建設、皇翔建設參與投標，但最後由樂揚建設得標。不過，該案因涉及弊案而暫緩，之後2021年經樂揚建設提起訴訟，並於2022年雙方解約，最後於今年才重啟招商。
▼板橋區介壽段146地號等6筆公私有土地都市更新案位置圖。（圖／翻攝自《都市更新入口網》）
根據新北市政府財政局公告，該案基地面積約385.69坪，位屬商業區，鄰捷運府中站與板橋車站，於3月公告招商，6月截止收件，8月1日召開評選會，並由皇翔獲選最優申請人資格。
皇翔建設發言人、財務部副總游玉華指出，此案未來預計興建地上19樓、地下4樓住商大樓，且周邊仍有少數私有地仍可整合，目前僅是初步取得合約，預計待整合結果，再拆除重建，全案預計2029年底~2030年才會完工，由於還有一段都更程序要走，相關推案規劃仍在評估中。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，此案鄰近府中站，周邊生活機能無虞，近期頗少新案進場，以目前府中站新成屋價位來看，新案基本站穩每坪75~80萬元，且由於皇翔本身為品牌建商，未來推案有機會上看8字頭，不過此案基地面積不大，初估應以剛性的中小坪數產品為主，以符合市場需求。
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