▲在地經營超過10年的台中北區「綠蓋茶。館」拉起「租約到期，期待再相見」布條宣告撤離。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中市新崛起的崇德商圈前端，在地經營超過10年的「綠蓋茶。館」拉起「租約到期，期待再相見」布條宣告撤離，信義房屋專家分析，崇德路一段至三段，途中經過北區、捷運沿線、11期、14期，環形擴散下，造就新舊店面的拉扯，商圈也隨人口移動而移動。
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經查，「綠蓋茶。館」座落地點位於崇德路一段，地坪面積180坪、建坪約80坪，屋齡超過33年，由台中陳姓自然人自24年前取得至今都沒有易手，根據地籍資料最高限額抵押權來觀察，該物件在市場上至少具備7千萬元以上的價值，目前也尚未對市場招租。
▲目前北區崇德路一段都是透天店面，地點周邊生活機能豐富，要招租並不難。（圖／記者陳筱惠攝）
實際致電「綠蓋茶。館」，對方表示：「只營業至8月底」，其他不便多談。對於這類「長征型」店面退租，21世紀不動產資深經理沈政興則分析：「目前北區崇德路一段都是透天店面，一間租金大約落在6~8萬元不等，以該地點位於轉角處，一旁又是新民高中以及市立圖書館，未來要招租並不難，估合理租金應落在20萬元內。」
「至於尚未對外公開招租，有可能已經談好下一間業者。」沈政興認為。
▲近年大型街邊店、路邊旗艦店則是向重劃區商圈靠攏。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，在地居民許姓民眾說：「每次路過都很多人，但是不太好停車，不是很常去消費，但店在這邊開很久了。」
信義房屋文心捷運店林俊明分析：「崇德路一段至三段，途中經過北區、捷運沿線、11期、14期，近年大型街邊店、路邊旗艦店則是向重劃區商圈靠攏，環形擴散下，造就新舊店面的拉扯，也因為北台中仍是建設重壓區，也是人口紅利最多的一去，各商圈消長的情況不會太明顯。」
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