▲一處位於泰山區泰林路三段巷弄內建物，遭拍賣底價僅值1025元。圖為該建物周邊巷口處。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
新北市泰山區山坡上，一處建物應無人繼承遭拍賣，且底價僅1025元，在22日開標時，還吸引8組人爭搶，最終得標金額達3萬8889元。信義房屋專家認為，該案有建物僅部分持分、未含土地以及未臨路等3大特點，較不建議一般消費者入手。
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國產署北區分署近期委託台灣金服，進行未辦繼承登記土地與建物拍賣，其中標號第53物件，為位於新北市泰山區泰林路三段120巷弄的建物，在22日標售中，底價僅1025元。
根據公告，該案僅拍賣4分之1建物持分，建物坪數約5.37坪。實地走訪該建物門牌發現，該案鄰近某技術學院，位於山坡地上，但無道路可達。不過，該案在22日開標時，仍有8組人搶標，最後得標金額約3萬8889元，由一位自然人搶下。
▼遭拍賣的泰山區泰林路三段巷弄建物，緊鄰某技術學院。（圖／記者賴志昶攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，此案僅有部分持分，因此不管是拿來收租或是自用，任何使用都還需和其他共有者協商。再者，該案拍賣未含土地，未來仍得付地租給地主，也是一筆開銷。最後，該案地處偏遠，且未臨道路，車輛、人員進出困難，讓該案利用價值偏低，綜合此案各項條件，會有如此低總價是其來有自。
鑫創資產總經理黃瑋諭認為，此案由於條件不佳，儘管為底總價案件，入手門檻極低，但也僅吸引8組人馬搶標，最終得標金額也衝不高。對於該案可能買方，首先若非建物或土地共同持有人，應是熟悉該建物、土地環境者，或是有地緣關係的人士，否則外人就算僅花低成本拍下，也僅會成為負資產，短期無可利用價值，長期也無都更效益。
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