▲東區帝王級店面、王道銀行舊址空置約7~8個月後，迎來新租客「agete阿卡朵」。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
東區帝王級店面、王道銀行舊址空置約7~8個月後，迎來新租客「agete阿卡朵」日系珠寶飾品店。在地房仲表示，該店面過去租金高達150萬元以上，雖然近年東區走下坡，但月租若未達100萬元，房東應該也不願出租。
《地產詹哥老實說》EP167／房價崩盤你敢買房嗎？ 銷售第一線曝：便宜貨反而沒人敢碰
忠孝東路、敦化南路交叉的金店面，王道銀行在去年11月撤出，空置7~8個月後順利出租，新租客是「agete阿卡朵」飾品店，已在店面外掛起廣告牆。
「agete阿卡朵」為來自日本東京的品牌，在台北共有6家分店，據微風南山店員說法，「SOGO忠孝館旁的旗艦店在上月歇業，未來將搬到王道銀行舊址，預計10月1日開幕，但不是完全確定，所以可能才沒有相關公告。」致電總公司，但截稿前尚未回應。
▲「agete阿卡朵」在台北共有6家分店。（圖／翻攝自agete阿卡朵官網）
該店面可謂是東區「帝王級」店面，經查謄本雖1樓面積僅43坪，過去由女鞋品牌「MISS SOFI」承租時，傳出每月租金高達150~200萬元，王道銀行則是在2018年初進場，但始終都無租賃實價揭露，房東是戶籍登記在日本的自然人，長期持有。
在地里長溫志維表示，不知道「agete阿卡朵」租多少錢，但肯定不便宜，租金與營收可能不成比例，但該店面位於黃金三角窗、又是東區指標店面，對品牌形象大加分，曝光效果也優於原本位於SOGO隔壁舊址。
▲黃獻寬指出，「agete阿卡朵」舊址的人潮更大，租金應該也比較貴。（圖／記者項瀚攝）
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，雖然近年東區店面市場走下坡，但依過往150萬元的價碼推估，若低於100萬元房東應寧可不租。
黃獻寬說，該店面使用公開不大，開設珠寶飾品店頗適合，且因商品單價、毛利夠高，較能負擔如此高總價店租，但SOGO隔壁舊址的人潮量大很多，如今店租應已比過去低。觀察「agete」官網，商品基本都在6000元以上，貴得到數萬元都有。
讀者迴響