潤隆每坪331.5萬買文商段土地 登水湳新地王

▲▼水湳地王             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲6月興富發集團以總價約22.7億元交易,暫居台中2023年總價最高的交易,換算土地單價達331.5萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

水湳經貿園區地價追上七期,新交易已衝破300萬元大關,根據最新實價資訊,台中中央公園旁約683.4坪的文商段土地,6月潤隆建設以總價約22.7億元交易,暫居台中2023年總價最高的交易,換算土地單價達331.5萬元,挑戰七期意味濃厚。

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台灣房屋經貿中清特許加盟店店長劉文傑表示:「近期實價登錄揭露,由於該地享有中央公園第一排景觀,兩、三年前,公園首排就有民間標售案開出380萬元價碼試水溫,雖然迄今無售出消息,但已透露出水湳經貿的潛力,因此今年出現單價331.5萬元的新地王,算是符合預期。」

▲▼水湳地王             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中歷年地王。

盤點台中歷年地王,同樣由興富發建設2020年以每坪350萬元買下的惠國段土地居首、亞軍是成屋豪宅「丽格」所在基地,2014年由大陸建設與厚生集團聯手,以單價346.9萬元購入;齊興建設去年初買下的歌劇院首排惠國段土地,單價達336萬元奪下季軍。

本次揭露的水湳經貿文商段土地,直接空降第四名;大陸建設在2012年取得的「宝格」基地,則以每坪327萬元位居第五。

▲▼ 台中,最富里,七期,惠來里,國家歌劇院,億級豪宅            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市區的新興重劃區中,只有水湳經貿的文商段部分土地,享有與七期同樣的高容積率。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋水湳經貿店主任楊家豪指出:「水湳特性相當鮮明,近幾年吸引大批建商爭相購地,包括總太、興富發、龍寶、雙橡園、國聚、華固等都是有品牌、或是上市櫃建商,目前,經貿園區內新案小坪數至大坪數都有,其成交單價已站上9字頭。」

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關鍵字:台中水湳地價地王空降台灣房屋信義房屋七期

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