8月租金指數年增站回2% 業者:囤房稅2.0不是漲租元兇

▲▼租屋廣告看板,售房廣告,房市,房價,房地產,民眾觀看租屋廣告資訊。(圖/ETtoday資料照)

▲租屋族只開心2個月,8月租屋指數年增又站回2%以上。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

租屋族只開心2個月,8月租屋指數年增又站回2%以上。信義房屋專家表示,雖然內政部推出300億元、50萬戶租金補貼,讓不少租屋族受惠,但近期引發熱議的囤房稅2.0,上路後恐出現漲租效應。但租服公會認為,該法不會造成租金全面性上升。

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前2月租金指數年增跌破2%,不過租金上漲趨勢未終止,8月租金指數的年增率又重新站上2%,年增2.01%,過去的14個月中就有12個月的年增率達2%多。另外,住宅維修費、電費也分別上漲2.94%、1.91%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實務上房租過去幾年的漲幅感受度,遠超過租金指數呈現的幅度,主要是因近幾年房價飆漲、通膨因素所推升。

▲▼租屋,首購,買房,出租,包租公,以房養房,房貸。(圖/記者陳建宇攝)

▲實務上房租過去幾年的漲幅感受度,遠超過租金指數呈現的幅度。(示意圖/ET資料照)

曾敬德說,為減輕租屋族的居住負擔,內政部推出300億元、50萬戶租金補貼,此舉讓不少租屋族受惠,「不過近期引發熱議的囤房稅2.0,需觀察上路後,是否會出現漲租效應。」

不過,台北市租服公會理事長陳柏勳表示,囤房稅2.0上路後,不會導致租金出現全面性上漲,「因為該法可能使不少在意稅率的房東,把房子拿出來出租,變成公益出租人,使得市場供給量上升,消費者存有更多比價空間。」

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