最貴1坪83.5萬 北市買盤支撐江翠北側預售案創價

記者項瀚/台北報導

板橋江翠北預售每坪成交83.5萬元,創下區域新高價,也是唯一站上8字頭的預售個案。在地房仲表示,該案位於G區,與北市一橋之隔,又屬大基地、高樓層規劃,因此繳出創價表現。她認為,江翠北價格上攻,主要是受北市客帶動,「對他們來說,7~8字頭是很OK的。」

《地產詹哥老實說》EP169/「政府打到死的東西不要買」 最嗆投資客帥過頭揭買房密技

▲▼    江翠北         。(圖/記者項瀚攝)

▲板橋江翠北預售每坪成交83.5萬元,創下區域新高價。(圖為「新濠一滙」/記者項瀚攝)

最新實價揭露,板橋江翠北預售案「新濠一滙」頂樓戶以3778萬元成交,含車權狀50.6坪,換算單價達83.5萬元,創下區域新高價,劍指新店央北最高的84.3萬元。該案也是江翠北第一個站上8字頭的預售案。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲板橋江翠北重劃區成交最高價3預售案 。(表/記者項瀚製)

東森房屋華江一路加盟店協理胡維均表示,「新濠一滙」位於G區,優點是連接台北市方便,基地兩側就是華江橋、萬板橋,加上基地面積達1700坪規模,樓高30層,具景觀條件,使得價格上衝。

胡維均指出,江翠北靠環河西路的DEF區,部分新案價碼也逐往8字頭前進,「江翠北價格上衝,是因為我們這裡有很多台北市的客人,對他們來說,一橋之隔,7~8字頭是很OK的價格。」

▲▼    江翠北         。(圖/記者項瀚攝)

▲江翠北G區的優點是連接台北市方便。(圖/記者項瀚攝)

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示,江翠北價差大,靠近殯儀館的AB區,單價還在5字頭,其他區域均價約6~7字頭,部分個案因建商品牌、河岸景觀等條件,成交價逼近8字頭。

畢務潔指出,江翠北開發初期指標案開價4字頭上下,主打新屋比舊屋便宜,其後價格明顯上漲,但目前在線案量仍不少,競爭激烈。另一方面,該區存有偏遠、沒捷運等抗性,在地認同度沒那麼高,因此均價仍落後新店央北、三重二重重劃區。

《地產詹哥老實說》EP169/「政府打到死的東西不要買」 最嗆投資客帥過頭揭買房密技

關鍵字:板橋江翠北重劃區新濠一滙潤泰文樺8字頭房價東森房屋591

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

大直受災25戶「公辦都更會」 北市府:爭取100%容積獎勵

針對基泰大直事故,台北市政府都市發展局及都市更新處於28日晚間召開「公辦都更範圍評估說明會」,現場25戶住戶全數到齊,北市府希望協助依住戶的意願決定未來重建方向,希望用最快程序協助重建家園。

3小時前

新竹市包租代管案 綠議員質疑「高虹安友人」得標未避嫌

竹市議員楊玲宜今天說,市府社會住宅包租代管決標,其中1家得標匯創公司地址與選委會委員陳彤妍的公司彤鑫國際為同處,質疑為市長高虹安友人得標未避嫌,市府說,依規評選。

7小時前

中秋12大「旺運、禁忌」一次看!家裡放「1綠色植物」能發大財

中秋一家團圓,吃月餅、賞明月是中國幾千年的風俗。古代帝王祭月的節期也為農曆八月十五,時日恰逢三秋之半,故名「中秋節」。中秋節月亮圓滿,象徵團圓,習俗上,出門在外的異鄉人,在這一天也都應該闔家團圓,所以又叫「團圓節」,因為可以放假,可以吃上月餅,可以和家裡人好好團聚。中秋節居家風水有禁忌,希望大家過一個愉快並且開運的中秋節。

11小時前

新青安上路2個月「持續給力」 9月房市表現穩定

房仲業者統計9月市況,交易量月變化至多小幅增長。信義房屋專家表示,Q3淡季不淡,二手市場買氣平穩,而新案市場則期待選後、農曆年開春買氣,屆時市況應會熱鬧一些。

12小時前

爸媽要求月給6000孝親費! 他怒嗆情勒:沒住家裡沒義務

一名網友日前在網路上發文抱怨,指出自己的父親在他剛上班時就向他就借了2萬元,現在又要求他每個月給6千塊孝親費。讓他怒嗆「我沒住家裡,沒有養育父母的義務,憑什麼要我拿錢回家。」

12小時前

椅子都是燙的!家中不時「飆破40度」 她見1情況氣炸

大陸一名賀姓女子控訴,住家樓下裝了10多台空調室外機,每晚她和家人除了被聲響吵得無法入眠,白天還要忍受機器運作的熱氣上揚,造成廚房、飯廳、陽台不時飆破40度的高溫。對此,相關單位已派人與社區物業、裝設冷氣的商家協調,以盼盡快改善問題。

12小時前

「裝潢+機械車位」入住超爽 全場見另1房型推爆:能加價脫手

若有平面與機械車位可選擇,不少人寧願多加錢買前者!而一名網友透露,目前2間房子差別是,有裝潢+機械車位、無裝潢+平面車位,而他認為買裝潢好的房子,「我只要人進去就好」,但又怕機械車位未來難轉手,於是眾人看法?文章曝光後,全場一致秒選平面車位,「是你未來加價(賣出)的理由!」

12小時前

屏東市區新大樓最貴1坪35萬 2區2字頭人口逆勢增

屏東近年建設不斷,房價已站上3字頭,隨屏東市可開發用地漸趨飽和,人口紅利逐漸外溢到緊鄰屏東市的長治、麟洛鄉,今年人口出現微成長,加上平均房價落在2字頭,也帶動區域房市買氣。

13小時前

商用、土地市場熄火年減64% Q3交易額創24季次低

由於整體景氣未見樂觀,商用不動產景氣轉趨保守,信義全球資產公司統計,第三季商用不動產與土地成交額為283億元,年減64%,是24季以來次低。專家認為,即使市場觀望氣氛濃厚,但此季仍出現6筆10億元以上交易案,顯示核心地段標的仍吸引大咖出手。

14小時前

犧牲裝潢「換變頻冷氣」!男友開了又秒關 妹子傻眼:好浪費

台灣夏天高溫動輒飆到35度以上,許多人日常生活離不開冷氣。一名女網友透露,先前和男友租屋都是碰到耗電的定頻冷氣,因此不敢經常使用,於是買了新家就改裝了省錢的變頻冷氣,不料男方還是不敢開冷氣,每次都很快就關,讓她覺得很頭痛,「換冷氣的目的不就沒了?」不知道該如何溝通才好。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響