最貴1坪83.5萬 北市買盤支撐江翠北側預售案創價

記者項瀚/台北報導

板橋江翠北預售每坪成交83.5萬元,創下區域新高價,也是唯一站上8字頭的預售個案。在地房仲表示,該案位於G區,與北市一橋之隔,又屬大基地、高樓層規劃,因此繳出創價表現。她認為,江翠北價格上攻,主要是受北市客帶動,「對他們來說,7~8字頭是很OK的。」

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▲▼    江翠北         。(圖/記者項瀚攝)

▲板橋江翠北預售每坪成交83.5萬元,創下區域新高價。(圖為「新濠一滙」/記者項瀚攝)

最新實價揭露,板橋江翠北預售案「新濠一滙」頂樓戶以3778萬元成交,含車權狀50.6坪,換算單價達83.5萬元,創下區域新高價,劍指新店央北最高的84.3萬元。該案也是江翠北第一個站上8字頭的預售案。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲板橋江翠北重劃區成交最高價3預售案 。(表/記者項瀚製)

東森房屋華江一路加盟店協理胡維均表示,「新濠一滙」位於G區,優點是連接台北市方便,基地兩側就是華江橋、萬板橋,加上基地面積達1700坪規模,樓高30層,具景觀條件,使得價格上衝。

胡維均指出,江翠北靠環河西路的DEF區,部分新案價碼也逐往8字頭前進,「江翠北價格上衝,是因為我們這裡有很多台北市的客人,對他們來說,一橋之隔,7~8字頭是很OK的價格。」

▲▼    江翠北         。(圖/記者項瀚攝)

▲江翠北G區的優點是連接台北市方便。(圖/記者項瀚攝)

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示,江翠北價差大,靠近殯儀館的AB區,單價還在5字頭,其他區域均價約6~7字頭,部分個案因建商品牌、河岸景觀等條件,成交價逼近8字頭。

畢務潔指出,江翠北開發初期指標案開價4字頭上下,主打新屋比舊屋便宜,其後價格明顯上漲,但目前在線案量仍不少,競爭激烈。另一方面,該區存有偏遠、沒捷運等抗性,在地認同度沒那麼高,因此均價仍落後新店央北、三重二重重劃區。

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關鍵字:板橋江翠北重劃區新濠一滙潤泰文樺8字頭房價東森房屋591

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