房東曝「挑選房客」標準！優先看工作積蓄 不租單身女

▲許多房東認為，首先要考慮的是房客是否有穩定工作及積蓄來支付租金。（圖／CFP）

記者詹雅婷／綜合報導

澳洲持續的住房危機讓房價飆升，許多租屋族變得難以找到負擔得起的房子。當地近期一群房東在臉書社團討論挑選房客的秘密準則，包括穩定工作、有積蓄、良好租屋經驗等，但也有人不建議把房子租給單身女性，因將來可能面臨男友搬進來等狀況的風險。

每日郵報報導，新南威爾斯州一名即將成為房東的人在臉書發文詢問關於房客的建議，引發不少討論。許多人認為，首先要考慮的是房客是否有穩定工作及積蓄來支付租金，另外良好與長期租屋經驗也很重要。也有人說，「家庭（長期的）是個不錯的選擇，分手、付不出房租的可能性較低，收入也不錯」。

部分房東認為，另個關鍵是房租不超過房客薪資的30％，儘管有人認為考量到生活成本危機與高昂租金，很難貫徹30％這一條準則。還有其他人建議「不要讓單身女性成為房客」，因為可能面臨男友搬進來或家庭暴力問題；依據新南威爾斯州法律規定，受家暴者及其子女可在不受罰的情況下立即終止租約。

也有人建議可要求房客提供汽車、寵物的照片，確認有沒有好好照顧毛孩和車子，藉此窺探他們住進來之後是否會好好照顧房子，「我發現愛護狗狗的人通常都會照顧好生活中的一切，雖然這聽起來像是傳聞，但到目前為止都是真的」、「看一下房客的車子，如果他們不顧好車，就不會顧好你的房子」。