▲原PO與男友月存8萬多元，想共同買大樓。（圖／非新聞當事人／ETtoday資料照）
網搜小組／劉維榛報導
「現在不背房貸，早晚都要背！」一名女網友表示，她與男友月存8萬多，恰好看到一間心儀的大樓建案，打算一起合買房子，而兩方長輩得知後都勸退，讓原PO苦惱不已。該文引發熱烈討論，有網友也分享血淋淋真實例子，「兩對朋友買房後就分手，還好當初房子都是其中一方自己全額出，還沒真的結婚下去！」
一名女網友在Dcard透露，她26歲從事醫療業，男友29歲是軍公教人員，扣除生活開銷後，兩人分別可存4萬與4萬多元，而近日共同看上一間1065萬的預售屋，大樓各方面都符合條件，於是小倆口想一起買房。
原PO也試算青安貸款、30年還款，「寬限期內利息繳納金額1萬多，這是沒問題，但寬限期之後月繳近3萬多，除以二人後一人負擔約1萬多，似乎還可以」，還款看似輕鬆，然而兩方家人得知後，紛紛以壓力大為由狂勸退，「年紀輕輕就背房，身上存款會淨空，生活品質會降低，希望我們找中古屋便宜住就好。」
不過小倆口主張，若現在不扛房貸，未來早晚也是要買房，因此原PO想求問「以我們這樣的經濟條件，未來還有結婚計畫，背這間房可行嗎？」
文章曝光後，內行給3點建議，「1.負擔得起、有需要就買，買房不要『全部』聽長輩的，很多人就是長輩嫌東嫌西，最後房價漲上去，還一起住在破公寓。2.重點是同性質（地段、大小）的中古屋，根本沒便宜多少，除非你拿老公寓比新大樓；3.再來是有要買就先去結婚，不然以後問題一大堆」。
留言串中，一票網友認為情侶買房更要三思，「男女朋友而已買什麼房？要就自己買，登記自己的，很不中聽但很實在」、「婚前買房超麻煩！名字登記誰的？貸款掛誰名字？都談好了嗎？共同持有有時候也會影響貸款的成數和利率喔」、「建議3點一定要釐清，1.萬一分手怎分配？2.頭期款貸款怎分擔？3.家具家電裝修費用怎分擔？先把醜話講在前面，比後面撕破臉的好，也比後面撕破臉的好」。
還有人透露血淋淋例子，「強烈建議房子其中一個人全擔，不要不信邪，身邊有兩對朋友買房後就分手，還好當初房子都是其中一方自己全額出，還沒真的結婚下去，配偶欄還沒變之前真的什麼都有變數啊」。
事後，原PO也強調有和男友談妥了，像是自備款、裝潢、各項雜費、電器都平分出錢、資金透明化，以及「若真的是分手之後續如何處理，這邊就不贅述了。」
▲網友曝身旁朋友慘況。（圖／翻攝Dcard）
關於情侶、夫妻買房，如果以後分開該怎自保？住商不動產企研室經理徐佳馨並不建議一起購屋，即便房子採共同登記，若其中一方有財務上的問題，導致貸款繳不出、房屋被法拍，另外一方雖有優先承購權，但在短時間內必須湊出一大筆款項，也非一般人能夠負擔。另外，夫妻聯名登記房產，未來再面臨換屋時，也有所謂土增稅優惠「一生一次」的問題，徐佳馨說「最好還是採用個人登記，比較單純。」
而房產專家李季鴻補充，「許多夫妻誤以為，聯名登記，未來若『離婚』，財產才各自有保障，但實際上，房產若是婚後取得，在『剩餘財產分配』的羽翼之下，就算只有一方登記，仍會保障雙方權益。」
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