▲高雄月租金10萬元以上，多為外商高階主管才有能力承租。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄豪宅租客不好找，租屋網站上有許多每月租金開價超過10萬元的物件，等不到豪宅客入住。專家認為，10萬元是豪宅租客天花板，10萬元以上多為外商高階主管才有能力承租，一旦超過就很難找到租客。
《地產詹哥老實說》EP171／基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收？ 內行：重建藏不定時炸彈
近期《591房屋交易網》就有豪宅物件上架招租，社區就是全台最高的豪宅社區「遠雄THE ONE」，該戶位於19樓，總坪數為296.6坪，格局為5房2廳4衛4陽台，月租金去年屋主提供基本裝修，開價22萬元，若順利租出將創下高雄豪宅租金新高。
▲「遠雄THE ONE」空屋月租金降到8.8萬元。（翻攝自《591房屋交易網》）
之後屋主將租金調整為16萬元，強調由租客自行裝修，空租1年後，近期租金再近乎折半，空屋月租金降到8.8萬元，租豪宅比買豪宅輕鬆許多。
權威物業亞灣店經理陳柏勳認為，高雄豪宅租金以10萬元為門檻，超過10萬元豪宅，客群有限，多為外商高階主管承租，且豪宅社區須裝潢家具全包，多數承租人有裝潢、家具、家電設備齊全的需求，必須讓豪宅客可以一卡皮箱入住。
▲「華人匯」也有屋主開出月租金11.8萬元招租。（圖／記者謝盛帆攝）
其它《591房屋交易網》上月租金超過10萬元豪宅，包括「美術園」月租16萬元、「中央花園」月租15萬元、「華人匯」11.8萬元、「貝拉莫里」10萬元等，分布在南、北高皆有。
陳柏勳認為，高雄市豪宅管理費約每坪100~180元，部分屋主願意將管理費含在月租金中，相較之下，在高雄租賃豪宅頗為實惠。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，近年高雄產業轉型有成，吸引不少外商公司陸續進駐高雄，也有台商回流，高資產族群選擇以租賃方式先入住高雄的豪宅社區，成為高租金社區主要租客。
讀者迴響