台積電效應掰了？房價指數「楠梓連跌10個月」 鄉民：給點耐心

▲有網友認為，台積電進駐楠梓其實影響對房價影響不大。（圖／記者高兆麟攝）

記者陳致平／綜合報導

台積電每傳出設廠就會帶動當地房價飆漲，不過統計全台房價呈現價穩趨勢，卻發現六都中有地區房價已連續衰退10個月，其中以高雄楠梓區年增率下滑最多，較去年同期下跌4.08%，較上個月下跌0.56%，似乎當地沒受到台積電進駐拉抬房價。

根據清華安富房價指數顯示，7月全國房價指數年增率5.29%，該報告分析高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後，至今持續呈現緩步上漲趨勢，其中以鹽埕區和鳥松區表現最亮眼；不過，楠梓區卻被歸納在「量縮價跌」區，房價高點出現在去年9月，接著房價指數逐月下滑，已連續衰退10個月。

此一消息也引激起PTT網友熱烈討論，網友認為，前段時間楠梓房價飆漲是受到台積電傳出要在高雄設置2奈米廠，產業升級帶動房市，房價屬於「台積電議題」受惠的項目。

然而，台積電設廠高雄一波三折，從原先7與28奈米，到捨棄28奈米廠，至7奈米廠到更改規劃為2奈米先進製程，外界一片看好台積電帶動高雄產業升級、引進就業人口、帶動區域繁榮。近期卻未反映在房價或交易量上。

對此，有部分網友認為，台積電進駐楠梓其實影響不大、發展有限，大部分是建商炒作，「高雄房價超級不合理」、「之前一片看好台電駐廠高雄，一堆外行及炒房者都聞風起舞」、「每次業者，賣家，仲介帶風向，但事實本質不變」、「結論，台北以外地區都是拿來炒房用的」、「沒就業機會的都市，一輩子沒有翻身的一天，這句話已經講過2000萬次了」。

但也有網友認為，「高雄房價不會超過台北沒錯，但...漲幅才是重點」，也有人樂觀其成，表示要給點耐心，「高雄現在有了台積進駐，看能不能以新竹為模板打造南台灣的科技聚落。不過這並不是十年內可以完成的事情，要知道竹科大概搞了40年才有現今的規模。」