台東房價靠3類人撐起一片天 新成屋單價上看3字頭

▲▼東森房屋談台東區域房市。(圖/業者提供)

▲台東大部分屋主和建商仍對台東房市的後市發展都很有信心,區域房價始終保持穩健成長的態勢。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

最近幾年台東地區的房市表現,絲毫不輸西部都會區。內政部不動產資訊平台揭露,Q2台東縣的平均房價約為每坪19.11萬元,相較於2021年同期的15.83萬元,3年漲幅高達20.7%。

對此,東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,在台東置產的客群相當豐富多元,除在地居民外,返鄉創業的年輕人、長期投資或休閒度假的高資產客群,也占據相當一部分比重,再加上台東得天獨厚的自然環境、通膨趨勢,以及重點建設的進駐,使得台東房市具有很強的支撐力和發展潛力。

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▲▼東森房屋談台東區域房市。(圖/業者提供)

馮石山指出,目前在台東置產的客群主要有以下3類,首先是台東在地的換屋族、首購族,這類人群的占比最多,他們普遍會首選自己所處生活圈周邊的剛需住宅。

第二類是從外縣市返鄉創業的年輕人,這些年輕人大多會買在志航路重劃區,該重劃區緊鄰台東火車站,是進入台東市區的必經之地,且區內街道規劃整齊,居住環境一流,總價不到1000萬元,就能買到2~3房新建大樓華廈,CP值很高。

第三類則是有一定經濟實力的投資族群,以及購買退休宅、度假宅的置產族群,這類族群通常會購買土地持份高、抗跌保值性更佳的透天別墅,或是直接購買土地。

▲▼東森房屋談台東區域房市。(圖/業者提供)

▲未來隨著各項重點建設的落實,台東的房市交易量能繼續穩步成長的可能性很高。(圖/業者提供)

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馮石山表示,「台東縣主要生活機能和房市買氣,集中在腹地有限的台東市。其土地價值居高難下,再加上通膨、工料雙漲上漲等情況。而花東鐵路雙軌化計畫、志航路兩側市地重劃區案、南迴公路拓寬工程等建設題材,使得大部分屋主和建商,仍對後市發展充滿信心。」區域房價穩健成長,日前更有新成屋成交單價站上3字頭,創下歷史新高。

▲▼東森房屋談台東區域房市。(圖/業者提供)

▲台東市新成屋成交單價站上3字頭(圖片翻攝自實價登錄)。(圖/業者提供)

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,台東空氣清新自然,山水景色優美,生活節奏悠閒,而房價仍具競爭力,最近幾年許多高資產族群都已開始關注此地區。未來隨著各項重點建設的落實,台東的房市交易量能,繼續穩步成長的可能性很高,建議有購屋需求的民眾可以加強關注。

▲▼東森房屋談台東區域房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,在台東置產的客群相當豐富多元,除在地居民外,還有返鄉創業的年輕人、長期投資或休閒度假的高資產客群。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談台東區域房市。(圖/業者提供)

關鍵字:台東東森房屋志航路台東房價南迴公路

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