高雄市區3年收掉4家老字號戲院 專家看重生機率

▲▼高雄,電影院,在地影城,倒閉,熄燈,歇業,奧斯卡,三多影城,美奇萊影城,十全電影城,永慶不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市區不少在地老戲院,動輒營業20年起跳,近年紛紛吹熄燈號。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄市區不少在地老戲院,動輒營業20年起跳,最早甚至開業近半世紀,陪伴年輕人長大,不過近3年包括三多、奧斯卡、十全影城等多家老字號電影院,陸續吹熄燈號,成為時代的眼淚。雖然高雄人對這些戲院念念不忘,不過專家認為,重新營業機會已不大。

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▲▼高雄,電影院,在地影城,倒閉,熄燈,歇業,奧斯卡,三多影城,美奇萊影城,十全電影城,永慶不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市區近3年熄燈的老字號在地影城。(ETtoday製表)

對於許多老高雄人來說,戲院、影城充滿青春回憶,不過近幾年受疫情影響,以及線上串流影音衝擊,電影院也不敵大環境改變,在地經營多年的老字號電影院陸續熄燈,這3年包括三多數位3D影城、美奇萊、奧斯卡、十全都在疫情期間結束營業,讓在地人無限唏噓。

永慶不動產高雄站前美家加盟店店東才毓仁表示,這4家位於市區的老字號影城,目前均無人接手經營,未來也難復活,目前高雄電影院多設於商場、百貨內,看電影習慣已出現改變。

▲▼高雄,電影院,在地影城,倒閉,熄燈,歇業,奧斯卡,三多影城,美奇萊影城,十全電影城,永慶不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲三多數位3D影城位於三多商圈,是高雄最早成立的首輪戲院,停業後被全聯租下展店。(圖/記者張雅雲攝)

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三多數位3D影城是高雄最早成立的首輪戲院,1975年開幕,營業近半世紀,2020年歇業後,沒有閒置太久,立刻被全聯租下展店,才毓仁估計,月租金約落在60~70萬元。

而位於新堀江商圈的奧斯卡影城2022年才歇業,10月以5億元售出,由仰德建設以李姓自然人名義購入,據仰德指出,將興建27樓超高樓住宅,高雄市代銷公會理事長謝哲耀認為,受地價、營造成本影響,未來新大樓成交價約落在4字頭。

▲▼高雄,電影院,在地影城,倒閉,熄燈,歇業,奧斯卡,三多影城,美奇萊影城,十全電影城,永慶不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲美奇萊影城位於後驛商圈,歇業至今近3年。(圖/記者張雅雲攝)

至於其餘2家則持續閒置中,其中,美奇萊影城位於後驛商圈,歇業至今近3年,所有權人是高雄大地主南和興產,屋齡28年,該地為商4用地,地坪約1390坪。

在地曾傳出南和興產私下招租,不過因坪數大、內部格局特殊,出租客源較受限,目前整棟僅位於十全一路、自由一路口三角窗店面的肯德基,從美奇萊歇業前就持續營業至今。

▲▼高雄,電影院,在地影城,倒閉,熄燈,歇業,奧斯卡,三多影城,美奇萊影城,十全電影城,永慶不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲十全影城停業後就閒置至今,未曾釋出任何招租、出售訊息。(圖/記者張雅雲攝)

才毓仁分析,若以區域地價約120~140萬元推估,美奇萊影城土地價值至少16.68億元起跳,因地上物需要處理加上總價高昂,推估大型建商較有可能成為潛在買方。

而同樣位於後驛商圈的十全影城,目前則是創辦人家族的曾姓自然人持有,該影城為地上9樓、地下1樓,據了解,因有家族爭產糾紛,停業後就閒置至今,未曾釋出任何招租、出售訊息。

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關鍵字:高雄電影院在地影城倒閉熄燈歇業奧斯卡三多影城美奇萊影城十全電影城永慶不動產

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