新北三重信義計畫區成型 重磅利多齊發

▲▼        都廳大院     。(圖/影片) 

【企劃特輯】

「工作在台北,生活在新北」早已成為大台北上班族的生活日常。根據最新內政部統計處公布的「電信信令人口統計」,觀察到的日間與夜間人口的差距,以板橋、三重居冠,相對於北市動輒百萬高房價,具備成熟生活機能與便利交通條件,成為大台北新興移居熱區。然而,產業的發展與人口紅利的注入,才能帶動城市的未來動能。而位在二重疏洪道左側的「新北科技園區」地理位置位於台北市外環第一圈,享有緊鄰北市的地段優勢,面積超過300公頃,南側有捷運中和新蘆線通過,基地內設有捷運頭前庄站、捷運先嗇宮站,又有國道一號、台64線快速道路、新北環河快速道路等路網交織,坐收地利之便,為雙北都心絕無僅有、最具規模的產業聚落。

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以現在新北市政府的規劃來說,西側會是未來發展的重心,而起點應該就會落在三重。新北市政府選址,將第二行政中心建置於三重,正是看好市府特區地闊完整,聯外交通便利四通八達,一橋到北市,直達國門特區,而區內擁有424公頃新北大都會公園,是16座大安森林公園的大小,一座大安森林公園可以吸收二氧化碳385噸,等於可以吸收6000多噸的二氧化碳,像這樣的優質環境是用錢買不到的,此外,大都會公園也獲得「全球卓越建設獎」的肯定,成為國際非常知名的遊憩地,從國際水岸休憩的城市角度出發,將原本屬於防洪功能的二重疏洪道重新賦予生命,打造全齡化、生態化的休憩空間。

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政府進駐帶動區域發展有跡可循,信義計畫區、板橋新板特區、新莊的新莊副都心的成功經驗,如今第二行政中心進駐三重,區內的頂崁、化成工業區,結合為新北科技園區,又有東森新聞、玉山銀行、群光電子、三花棉業等大型企業匯集,這些都再再顯示三重正在轉變中。而在交通、地理環境上的優勢不言而喻,以捷運先嗇宮站為中心,方圓一公里內蘊藏著不同企業的經營智慧,從媒體、金融業到科技業,挾著強大的經濟聚落,持續創造出區域的發展動能,複製南軟、內科成功模式,未來房價漲幅不可限量。

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魄力、智能、宏觀新城市,新北市過去的產業發展以廠辦、工業區為主力,隨著新形態科技園區、市政公共建設的啟動推行、企業旗艦總部進駐,資產活絡升級風潮下,新北市借鑑信義計畫區、新板特區的成功經驗,藉由軌道經濟及產業,帶來大量就業人口、住宅需求,也成為區域房市買氣火熱的關鍵。台北市的雙子星計畫、新北市第二行政中心,陸續完工後,將使整個大台北地區產業、交通更加緊密相連,讓三重成為新北市反轉成大市的關鍵,匯聚了市府建設、科園產業、公園綠地、水岸景觀、以及捷運路網等等多項優勢,即能看得出新北市政府打造國際新三重的決心,懂得掌握城市發展,就能創造新的財富,人流帶動金流,支撐區域房價絕對是必然現象。

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關鍵字:新北三重信義計畫區

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