通化街店王換眼鏡行當 租金10年大跌36%

記者項瀚/台北報導

「鮮芋仙」撤出通化街,改由「寶島眼鏡」進駐,租金單價為通化街近5年高價,不過對照10年前租金價碼,仍大跌36%。在地房仲表示,疫後消費力道沒有明顯復甦,大家都在瘋海外旅遊,平常在國內不會想做過多消費,包括逛夜市。

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▲▼     通化街        。(圖/記者項瀚攝)

▲「鮮芋仙」撤出通化街,改由「寶島眼鏡」進駐,租金單價為通化街近5年高價。(圖/記者項瀚攝)

「鮮芋仙」撤出通化街,近期由「寶島眼鏡」接手,據實價租賃資料,約21.6坪店面每月14.5萬元,換算單價6694元,是近5年來通化街最高價。

有趣的是,通化街實價歷史資料,這10年來只有2筆單價破萬交易,其中一筆就是該店面,於2013年以每月22.7萬元出租,對照今日租金仍大跌36%。

▲▼     通化街        。(圖/記者項瀚攝)

▲通化街店面租金以夜市口為中心點。(圖/記者項瀚攝)

住商不動產台北通化加盟店東張芳綺表示,通化街店面租金以夜市口為中心點,黃金地段每坪約6000多元,往外到中間位置約3000~4500元,最外圍可能只剩2000多元,「本次寶島進駐的店面為中段,每坪6700元已經算租得非常漂亮了。」

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏補充,該店面的好處是靠信義路側,從捷運出來的人會經過,反觀另一頭(停車場側)就比較吃力,目前還有店面連4家空租,其中一間就是寶島舊址。

張芳綺說,2019~2020年疫情來襲時,通化街店面重創,如今雖已過了3~4年,但疫後消費力道沒有明顯復甦,整條通化街還是有不少空店面,租金自然也難回升。

張芳綺分析,疫情國人悶太久了,出國旅遊非常盛行,「平常都把錢花在出國了,日常在國內也不會想做額外的消費,像是逛夜市等等,有一間飲料店以前每月可做40萬元,到現在還只剩20萬元。」

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關鍵字:通化街租金寶島眼鏡鮮芋仙店王住商不動產東森房屋夜市

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