▲澎湖房屋每100件移轉，就有44件是繼承。（圖／記者彭懷玉攝）
記者項瀚／綜合報導
前3季全台繼承移轉棟數創新高，且8縣市繼承占總移轉超過2成，台北市為六都中唯一入榜，成為「買的少、等的多」都會區。另外，澎湖繼承移轉占比竟高達44%，在地房仲解釋，二戰後移入的大量人口，近年碰上繼承問題，加上博弈投資買盤退場，使得一般交易量低。
《地產詹哥老實說》EP177／33年前無殼蝸牛運動始末 「不吃不喝8年買房」為何逼他們走上街頭
內政部公布前3季全台繼承移轉5萬8584棟，比去年同期增加14%，創下歷年同期新高。而全國移轉登記中，有17%來自繼承移轉，買賣移轉則占62%。進一步觀察，全台8縣市繼承占整體移轉比重超過2成，代表每10筆移轉登記至少有2筆來自繼承。
澎湖縣有高達44%來自繼承，超過買賣移轉比重，台北市是六都中唯一繼承移轉比例超過20%的都會區，且買賣移轉僅占46%，也是「買的少、等的多」都會區。
▲前3季全國移轉登記有17%來自繼承移轉，買賣移轉則占62%。（圖／住商提供）
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，打炒房政策使房市買賣交易量走低，近幾年房價高漲讓年輕族群選擇躺平，加上少子化的社會結構變化，等房風逐漸形成，因此繼承移轉逐年增加。
郎美囡說：「台北市房產入手門檻高，若有房可等相對輕鬆，另一方面，持有多年轉售可能土地增值稅相當高，由於繼承免徵土地增值稅，影響屋主生前移轉的意願，反而留著讓晚輩繼承者越來越多。」
至於澎湖繼承比例高過買賣，在地房仲葉俞麟表示，1945年二戰之後，大量人口陸續搬到澎湖，這些人也逐漸碰上繼承問題，有些還是大家族。另一方面，近年澎湖買賣交易量低，主要是因過去博弈議題的投資買盤全退，現都只剩下剛需。
讀者迴響