搶賺排隊財! 娃娃機店開在名店拉麵旁出奇招攬客

記者陳筱惠/台中報導

日本一蘭拉麵2021年11月南下台中開幕台灣2號店,位於七期的朝富路、台灣大道口,隔壁幾乎同時間開幕的7-11近期卻被娃娃機店取代,還祭出「吃拉麵換夾3次」活動,信義房屋專家表示,娃娃機店挨著名店,以時效、坪效來說優於超商。

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▲▼ 台中,朝馬,朝富路,一蘭拉麵,娃娃機,房租,租金,商圈,便利商店            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於七期的朝富路、台灣大道口,隔壁幾乎同時間開幕的7-11近期卻被娃娃機店取代,還祭出「吃拉麵換夾3次」活動。(圖/記者陳筱惠攝)

新開設的娃娃機店點位就位於秋紅谷公園與朝馬轉運站周邊,商辦飯店林立,人潮洶湧,該店面就連超商霸主也不敵,據排過隊想品嚐一蘭拉麵的蔡小姐表示:「一蘭拉麵排隊時間長,等待幾乎就是1小時起跳,當時與朋友就只能坐在7-11座位區消磨時間,頂多買個1瓶冷飲。」

▲▼ 台中,朝馬,朝富路,一蘭拉麵,娃娃機,房租,租金,商圈,便利商店            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲以時效、坪效來說,挨著名店開設的「等待財」娃娃機店優於超商。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,信義房屋七期重劃店專案經理温峻豪就說:「若以等待同樣1小時來說,在娃娃機店花費可能高達300~500元,在便利商店也許低於100元,以時效、坪效挨著名店開設的『等待財』,娃娃機店優於超商。」

而疫情過後,被稱為七期餐飲重心的朝富路,店面回溫情況也相當明顯,往下走靠近18棟商辦群的透天店面,温峻豪表示:「租金開價都落在8萬元左右,轉個彎的巷弄也有5~6萬元行情,堪稱七期餐飲的金磚區。」

▲▼ 台中,朝馬,朝富路,一蘭拉麵,娃娃機,房租,租金,商圈,便利商店            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲娃娃機店因人力、裝潢成本低於其他業種,因此該店面有望突破行情。(圖/記者陳筱惠攝)

對此, 21世紀不動產七期河南加盟店徐韻淇表示,該店面最早曾租給餐廳業者,1~2樓262坪,月租金開價曾達30萬元,而新娃娃機店面積約100坪,單價租金略抓1200元~1500元,約租金估落在12~15萬元。

不過娃娃機店因人力、裝潢成本低於其他業種,因此該店面有望突破15萬元月租金,對於房東來說「不要有空租時間基本就是賺」。

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