記者陳筱惠／台中報導
日本一蘭拉麵2021年11月南下台中開幕台灣2號店，位於七期的朝富路、台灣大道口，隔壁幾乎同時間開幕的7-11近期卻被娃娃機店取代，還祭出「吃拉麵換夾3次」活動，信義房屋專家表示，娃娃機店挨著名店，以時效、坪效來說優於超商。
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▲位於七期的朝富路、台灣大道口，隔壁幾乎同時間開幕的7-11近期卻被娃娃機店取代，還祭出「吃拉麵換夾3次」活動。（圖／記者陳筱惠攝）
新開設的娃娃機店點位就位於秋紅谷公園與朝馬轉運站周邊，商辦飯店林立，人潮洶湧，該店面就連超商霸主也不敵，據排過隊想品嚐一蘭拉麵的蔡小姐表示：「一蘭拉麵排隊時間長，等待幾乎就是1小時起跳，當時與朋友就只能坐在7-11座位區消磨時間，頂多買個1瓶冷飲。」
▲以時效、坪效來說，挨著名店開設的「等待財」娃娃機店優於超商。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，信義房屋七期重劃店專案經理温峻豪就說：「若以等待同樣1小時來說，在娃娃機店花費可能高達300~500元，在便利商店也許低於100元，以時效、坪效挨著名店開設的『等待財』，娃娃機店優於超商。」
而疫情過後，被稱為七期餐飲重心的朝富路，店面回溫情況也相當明顯，往下走靠近18棟商辦群的透天店面，温峻豪表示：「租金開價都落在8萬元左右，轉個彎的巷弄也有5~6萬元行情，堪稱七期餐飲的金磚區。」
▲娃娃機店因人力、裝潢成本低於其他業種，因此該店面有望突破行情。（圖／記者陳筱惠攝）
對此， 21世紀不動產七期河南加盟店徐韻淇表示，該店面最早曾租給餐廳業者，1~2樓262坪，月租金開價曾達30萬元，而新娃娃機店面積約100坪，單價租金略抓1200元~1500元，約租金估落在12~15萬元。
不過娃娃機店因人力、裝潢成本低於其他業種，因此該店面有望突破15萬元月租金，對於房東來說「不要有空租時間基本就是賺」。
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