▲高雄107期重劃區8日動土，為北高蛋黃區最新重劃區，預計最快2025年重劃完成。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
南部重劃區一直都是房市發展不敗的保證，尤其市中心的新重劃區，地段價值更珍貴。高雄107期重劃區8日動土，為北高蛋黃區最新重劃區，周邊建設豐富，預計最快2025年重劃完成。信義房屋專家表示，周邊未來發展潛力佳，未來新案開價上看5字頭。
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高雄市副市長林清榮指出，107期面積約3.76公頃，完工後可提供2.24公頃特定商業專用區土地，未來發展零售業、服務業、娛樂業等商業活動腹地，也有助區域發展，預計最快2025年重劃完成交地。
高雄市地政局長陳冠福表示，第107期市地重劃區位於三民區，約以大順一路、民族一路373巷為界，同時配合大順路輕軌設置，重劃工程將開闢1條26米計畫道路銜接河堤南路及民族一路，成為主要東西軸線，接通博愛路、自由路與民族路等北高雄3大交通幹道，預計2024年3月完工，可望紓解大順路交通壅塞。
▲107期重劃區旁的大順路就有輕軌站，距義享天地A、B館也不遠，地段相當精華。（圖／記者張雅雲攝）
該重劃區區段位置相當精華，信義房屋河堤店專案經理張家睿表示，除了大順路就有輕軌站外，旁邊就是義享天地A、B館、好市多、距離富邦BOT案也不遠，旁邊動工中的興富發集團「孟學苑」，業界預估開價已是坐4望5。
根據都發局指出，該區建蔽率不得大於60%，容積率不得大於504%。業界認為，若以特定商業專用區的土地使用分區換算，未來區域新大樓房價將上看5字頭。
張家睿表示，目前區域地價行情約120~130萬元，附近中古房市如河堤社區也因各項利多帶動，屋齡10年內的大樓，甚至成交到35萬以上行情，屋齡20~30年大樓也站穩2字頭。
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