新房仲全聯會理事長肯定新青安 指3大指標左右選後房市

▲▼房仲,帶看,示意圖,中古屋,房仲帶看,             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新青安政策在8月1日上路,被視為首購族房貸大禮包。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/台北報導

新青安政策在8月1日上路,被視為首購族房貸大禮包。「新房仲老大」王瑞祺表示,新青安是非常好的政策,不僅幫助年輕人買房,也對房仲介交易量頗有幫助。信義房屋專家觀察六都買賣移轉棟數,政策上路後,確實起到穩定買盤的作用。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

剛上任的中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺接受《ETtoday新聞雲》訪問,他說,市場約5成比例是首購族,新青安專案降低購屋族負擔,對房仲業交易量也頗有幫助,是個非常好的政策,估這項政策利多至少延續到明年總統大選,這段時間市場價、量將呈現穩定格局。

王瑞祺認為,明年大選後房市怎麼走,有3大關鍵指標,分別是利率、政策、政治面,「利率只要在3%以下影響不大,而政策若無明顯變動,政治局勢也穩定,房地產還是看好。」

▲▼         仲介全聯會    。(圖/記者項瀚攝)

▲王瑞祺(右)認為,明年大選後房市怎麼走,有3大關鍵指標 。(圖/記者項瀚攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,新青安專安由政府加碼補貼1碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼0.375%,一段式利率將降為1.775%,以1000萬元房貸試算,3年大概可以省下11多萬元利息。

曾敬德認為,實際觀察9月後的買賣移轉棟數,確實起到穩定買氣的作用,「事實上3年11多萬元,說多也不多,但再加上最長貸款年限40年、寬限期5年,對於本就有計畫購屋的消費者而言,也是一種推力的存在。」

大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示,新青安政策上路後,有感讓首購買氣提升,更重要的是成功製造市場活絡話題,也同時稍微提振市場信心。另一方面,該政策也使少部分購屋改變想法,從原先設在購買預售屋轉而入手中古屋。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:房仲仲介全聯會公會王瑞祺理事長中華民國不動產仲介公會全聯會信義房屋大家房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

深圳學區房暴跌!業內人士:可能還沒到底部

大陸房市跌跌不休,最新數據顯示,大陸5月新建住宅價格連續第11個月下跌。其中,深圳部分學區房跌幅則更加明顯,曾經的網紅社區「八卦嶺宿舍」,因為有「學區、都更」加持,在2021年初成交均價普遍超過14萬元(人民幣,下同)/平方公尺。但目前,八卦嶺宿舍最近一次的成交價僅約4萬元/平方公尺,較2021年初的跌幅近10萬元/平方公尺。

6小時前

商用不動產完工量大 皇鼎:黃仁勳效應消除憂「供給過剩」

未來幾年商用不動產完工量大,不免讓人擔心供過於求,但皇鼎(5533)總經理曹羅方表示,近日輝達執行長黃仁勳一台,似乎把這項疑慮解決了,且回歸本質,除了外資、鮭魚返鄉,403大地震後也逼出許多本土廠辦換新需求。

6小時前

台北市危老重建案 申請「耐震設計容積獎勵」達9成

台北市建管處表示,統計北市危老建物加速重建成效,目前已核准938件,而受理危老重建計畫案中,改建後約近9成申請耐震設計容積獎勵,希望透過耐震設計作為獎勵提高重建誘因,來提升市民的居住安全,更落實加速危險老舊建物汰舊換新,提升居住安全的政策目標。

8小時前

專家:新青安改得越嚴格 「對預售屋越有利」

為協助年輕人安居,財政部於2024年選前推出「新青年安居貸款」政策,放寬房貸貸款額度與還款年限。然而,該政策一推出,卻引發全台房價飆漲,被質疑淪為炒房工具。對此,財政部擬推出簽切結書要求,並溯及既往。外界好奇若審查變嚴格,房市會有所影響嗎?對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,對預售屋市場反而越有利。

9小時前

台糖首次土地招標採「合建分屋留根」 4家通過資格標

台南房價飆漲,地價也跟著創新高,台糖公司舉辦永康區土地合建招標案,該地位於鹽行國中重劃區,底價為1.9億元,這也是台糖首次以「合建分屋留根」的方式進行開發,相當受外界矚目。20日投標截止,據了解共有4家投標人進入台糖資格審查,預計28日公布得標人。

9小時前

退休人生正精彩!張金鶚老宅換新屋 身後捐房做公益

面臨高齡少子化的衝擊,台灣也步入日本老人獨居的後塵,如何老有所終、老有好伴?已成為六字頭的銀髮高年級生關切的議題,69歲的前台北市副市長、房地產學者張金鶚堅持人生的淨現值(NPV)歸零,亦即這輩子賺的錢這輩子花完,他賣掉老宅、換新成屋,讓退休宅陪伴自己一起老,並以「在宅老化」為前提,思考「捐房養老」或「售後回租」等2大方案,達到住房自由的人生。

9小時前

2房今年交屋!見房價狂漲「想再訂2+1預售屋」 1寶媽求解

新北一對夫妻先前買下2房預售屋,今年會交屋,眼看房價不斷攀升,她手頭上又有500萬的資金,於是考慮是否下訂約3年後會蓋完的2+1預售屋,之後再將2房賣掉,或者買下1房預售屋作為投資,而PO文也掀起熱烈討論。

9小時前

台中東區搭藍線核定 信義:「假日夫妻」搶先置產

台中第二條捷運路線藍線,終於核定將在2034年完工,將與捷運綠線形成十字軸線路網,完善大眾運輸服務。信義房屋專家表示,東區近年陸續市容再造、74號線銜接國道,大型商場進駐吸引不少現居於外地的「假日夫妻」看好未來台中東區的發展,已搶先來此置產。

10小時前

讓小姑住新房「收租補貼房貸」能接受?網一面倒:別增加婚姻難度

每個人的成長背景不同,所以可能會因生活習慣不同而產生摩擦。近日就有網友發文表示,老公最近買了房子,但想讓小姑也一起住,因此,她就想知道和小姑同住的優點和缺點。貼文曝光後,引發網友討論。

11小時前

男友「冷氣開整天」人消失!妹子怨浪費電 網見關鍵1點卻力挺

台灣夏天氣候炎熱,許多人一回家就習慣開冷氣降溫,但同時也擔心電費會傷了荷包。對此,一名女網友近日就發文抱怨,男友經常出門不關冷氣,還會把冷氣溫度調到23度以下,讓她既生氣又無奈,直呼「到底一整天開冷氣是不是很浪費?隨手關掉真的不是好習慣嗎?」該貼文曝光後,引起熱烈討論,有網友還點出關鍵1原因。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響