景氣冷風吹不到台中? 前10月預售案量破4千億超越去年

▲▼ 台中,單元二,7字頭,新案,精銳建設,奢綠,豪宅,超高大樓,開箱,湖,精銳Garden One ,單元二鳥瞰          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房市一片看空、走弱,但台中市預售市場卻強勢突圍推案,全年推案金額創高已是板上釘釘。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

房市一片看空、走弱,但台中市預售市場卻強勢突圍推案,市調統計前10月累計推案總金額已達4063.2億元、共計1萬8324戶,快追上2022年全年總推案金額4502億元。專家表示,目前掌握將進場個案統計已超越500億元大關,推案金額創高已是板上釘釘。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

根據市調機構提供的訊息,前10月累計推案總金額已達4063.2億元、共計1萬8324戶,相比去年同期共計3789.1億元,多出274.1億元。值得注意的是,去年同期供給戶數為2萬0475戶,戶數量縮2151戶。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析:「從戶數與總銷金額消長觀察,總銷金額增加主要原因就是房價變貴,不過實際上7月新政上路至今,出現『預期看壞卻不壞』的情況,大案加持下,全年總銷金額突破去年已是趨勢。」

不過白洪章也說:「總銷金額大,主要是大型建商推出超過500戶的造鎮型、大基地個案,且房價因開發成本拉高而提升。」

時間 累計推案總金額(億元) 累計推案戶數 增加金額(億元) 戶數變化(戶)
2023年前10月 4063.2 18324 - -
2022年前10月 3789.1 20475 274.1 -2151

▲台中市預售屋推案戶數、金額比較表,資料來源:市調。

對此,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠則表示:「台中房市購屋情況交易坪數逐年下滑、成交單價逐年攀升,且差額持續擴大,也已經是不爭事實。」

白洪章透露:「過去台中市建照塞車情況已經減緩,928檔期過後本就是購屋族出籠時機,加上預計會受到此次選舉影響的效應也並未出現,觀察市況多數個案,皆照正常推案時程走。」

▲▼ 西屯工業區鳥瞰            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在時間就是金錢與高利率利息下,觀察市況多數個案皆照正常推案時程走。(圖/記者陳筱惠攝)

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

關鍵字:台中預售案總銷金額案量戶數房價房市推案量

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

警衛上班時間滑手機 「遭住戶抗議」慘被換掉!結局崩潰了

在不少人的認知裡,保全的薪水雖然普通,但是份輕鬆、能爽賺的工作,就有網友表示,家裡社區的警衛因為滑手機,被住戶抱怨後撤換了,結果換了新的警衛後,素質反而更差,讓他不禁疑惑「為什麼警衛不能滑手機?」貼文曝光掀起網友討論。

32分鐘前

西日本鐵道公司買越南房產巨頭項目股份 價值8.4億元

越南房地產巨頭南朗集團(Nam Long Group)最近敲定一筆大生意,該集團已經將其面經45公頃的南朗大福(Nam Long Dai Phuoc)項目中,25%的股份出售給日本合作夥伴西日本鐵道公司(Nishi Nippon Railroad),交易金額為6620億越南盾(約2600萬美元,約新台幣8.4億元)。

35分鐘前

最後一次主持股東會 力麒郭淑珍交棒姪子曝退休計畫

力麒建設啟動接班,董事長郭淑珍交棒給郭濟綱,也就是力麗集團總裁郭銓慶的大兒子。郭濟綱表示,迎合市場趨勢,力麒未來會在中小坪數著墨更多,今年將推出的「環山路A案」最小25坪,為近10年最小坪數,而未來還會有規劃10幾坪的建案。

39分鐘前

他曝自住客買房「最大心魔」!狂嘆看太多:沒買到都是浮雲

「第一線遇過蠻多自住客,房子看了很多,卻遲遲無法下決定。」有房產達人日前曝光房市現象,發現不少自住客很擔心做錯決定,「雖然說是要自住,但心裡也很渴望增值保值。」他直言,身為自住客,該具備的觀念是「房子不單是住的居所」,否則就怕賠掉機會成本,之後要花更多錢取得。

58分鐘前

高雄社宅梧州好室開放申請!供2至4房型共98戶 最快10月入住

「梧州好室」社會住宅位於高雄市前鎮區,6月17日公告正式宣布受理入住申請,最低月租金含管理費5千390元起,申請截止日是7月16日,民眾最快可在10月1日正式入住。

1小時前

租屋前「有什麼事要注意?」 過來人曝經驗:一定要檢查

在外租屋有很多「眉眉角角」要注意,近日就有網友發文表示,她之後打算在外租屋,不知道有沒有人能分享相關經驗,讓她知道有什麼事情需要特別留意呢?貼文曝光後,就有熱心的過來人留言回應。

1小時前

台南土地標售進帳43億 遠雄單坪120萬成交創新高 

房市買氣旺帶動土地標售熱度,台南市地政局19日舉辦土地標售,標售狀況相當踴躍,共有44標封參與投標,標售總金額約為43.53億元,平均溢價率37.41%,其中,遠雄建設標下中西區星鑽段1467坪土地,換算單價120萬元,創台南地價新高。

2小時前

帶動大南方!AI產業專區落腳沙崙 鄉民嗨喊:以後比價竹北

行政院長卓榮泰日前造訪沙崙智慧綠能科學城,宣布台灣第一個人工智慧產業專區將在台南高鐵特定區周遭設立,推動AI產業化與產業AI化,從沙崙開始,這一消息一出便引發了網友的熱烈討論,紛紛表示,「大台南起飛、AI台南、AI發大財」。

2小時前

台中社宅再+780戶!西屯國安二三期動土 首創創業房型

台中市政府積極興建台中共好社宅,繼西屯中央公園好宅、東區干城好宅開工後,今天西屯國安二三期好宅今(19)日舉行動土典禮,預計118年完工,提供780 戶住宅。市長盧秀燕表示,台中社宅進度超前,目前市府完工加上興辦中的社宅已邁入7368戶,將以1萬戶為目標加速推進。

2小時前

耕建築、李天鐸攜手打造「耕心冉冉」 詮釋「會呼吸的建築」新設計

誰能夠詮釋什麼是「會呼吸的建築」?大概只有建築大師李天鐸才做的到,住在綠意盎然的天母優越地段,感受陽光、空氣、水的自然循環,演繹出高品質的生活質感;耕建築近期公開銷售的「耕心冉冉」雖然是改建案,但不受容積率限制,盡情運用巧思打造優質空間,讓整座建築基地充滿生氣的居住氛圍。

2小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響