低總價「阿公登出宅」 3天售出!還有越南人詢價

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房價高漲時代不少網友感嘆怕窮不怕鬼,台中有疑似凶宅低總價物件短短3天吸引755組人馬關注。(圖/房仲提供)

記者陳筱惠/台中報導

房價高漲時代不少網友感嘆怕窮不怕鬼,近期在台中市中區就出現一間租客疑似久病厭世,在疫情解封後,3月份70歲阿公原地登出,而屋主11月隨即將物件掛網出售,短短3天吸引755組人馬關注,據承接房仲表示,甚至連已取得身分證越南籍人士都出價想要購入。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

這間位於中區屋齡26年的大樓,3月時疑似發生非自然身故,屋主決定11月份掛賣約10坪的套房,開價228萬元,換算單坪價22萬元,短短3天就成交,還吸引755組人馬關注。

致電承接房仲,對方表示:「70歲租客是長期洗腎的患者,物件周邊就是醫療院所,周邊學區資源豐富,過去租金每月7000元,以開價來算投報約3.5%,也因低總價,有近百通電話詢問。」

該房仲也表示:「物件3天內就成交,成交價格200萬元以內,不過有趣的是,連已取得身分證越南籍人士都出價想要購入。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該物件疑似凶宅物件加上坪數並不大,建議購屋族看到類似物件時,得做好預備全現金或是會面臨貸款困難的問題。(圖/房仲提供)

據了解,該名越南籍人士洽詢時以「我問很多台灣人都說不敢買,因為未來脫手機會是0。」更直接阿莎力出價168萬元,但遲了一步。

對此,21世紀不動產房仲沈政興則表示:「該物件地理條件相當不錯,高房價時代也因總價低於200萬元,堪稱台中最便宜的學區宅與醫療宅,整體社區以套房、3房為主力,是超過500戶的社區,以套房來說總價正常行情落在220~250萬元間,此物件成交200萬元以內的話,幾乎是打了7~8折。」

不過還是得注意,該物件疑似凶宅物件加上坪數並不大,建議購屋族看到類似物件時,得做好預備全現金或是會面臨貸款困難的問題,另外物件特殊,也有可能得預備重新整理裝潢的費用,隱形成本也要計入,才不會得不償失。

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