新店央北瘋了?排隊搶房後 國字輩案竟現單價115萬交易

▲▼      新店央北       。(圖/記者項瀚攝)

▲日前新店「潤泰央北」現排隊搶房人潮,景象驚人。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

日前新店「潤泰央北」現排隊搶房人潮,景象驚人。但竟還有更狂的,同區建案「國泰豐和」實價登錄每坪成交114.9萬元,明顯不合理,但也讓不知情民眾看了霧煞煞。對此,地政局證實,該筆坪數登記錯誤,正著手更正。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

日前新店央北重劃區「潤泰央北」3戶地主戶釋出,吸引上百人排隊,景象驚人,並引起媒體高度關注。據媒體報導,每坪出價86萬元者全被刷掉,之後經議價成交刷新央北新天價紀錄。

更誇張的是,據內政部實價資料,同位於央北的「國泰豐和」13樓竟以每坪114.9萬元交易,並無備註特殊交易,坪數顯示16.89坪,總價1940萬元,如此高單價明顯不合理,但也讓不知情的民眾霧煞煞。

▲▼             。(圖/翻攝自實價登錄)

▲實價登錄上,驚見新店央北每坪成交114.9萬元。(圖/翻攝自實價登錄)

《ETtoday新聞雲》聯繫新北市地政局,地價科長蕭湘君表示,經查該筆交易坪數登記有誤,系統出了一點問題,會將此筆揭露先下架,並更正。

在地房仲,央北重劃區專家「新店阿緯」陳牧緯表示,「潤泰央北」約在2020年推出,沒多久就完銷,當時成交均價約65萬元,而近期進入交屋,陸續有地主戶釋出,「該案靠近中央路側,基地面積廣達1600多坪,是央北頗具指標性的建案,但每坪成交87~88萬元確實也蠻驚人的,顯示區域成屋供不應求。」

至於「國泰豐和」,「新店阿緯」陳牧緯說,該案靠中央新村,基地面積也是1600多坪,前陣子不少地主戶釋出,但觀察部分成交單價偏低,應是過去在預售階段,買賣雙方就敲定價格,只是交屋後才實現交易,以正常行情來說也有8字頭。

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關鍵字:新店央北潤泰國泰豐和排隊買房地主戶實價登錄新北市地政局新店阿緯

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