每坪230~290萬元!北市超豪宅「台北之星」內部曝光 1戶要價4億

「台北之星」位於忠孝東路上、捷運忠孝復興站、SOGO復興館旁,樓下就是新光三越。(圖/林榮芳攝)

▲「台北之星」位於忠孝東路上、捷運忠孝復興站、SOGO復興館旁,樓下就是新光三越。(圖/CTWANT提供)

圖文/CTWANT

北市忠孝東路上正義國宅都更案「台北之星」,今(10)日首度對媒體開箱,公開5樓公設層,以及位於16樓,由負責代銷的海悅董事長黃希文親自設計的實品屋,也是海悅成立以來裝潢費最貴的實品屋,投入金額超過5000萬元,「來看過的藝人約有10組。」市場預估,高樓層樓中樓將有望站上「300萬俱樂部」,成為台灣最貴豪宅。

總銷400億元的「台北之星」位於捷運忠孝復興站旁,由龍麟建設歷經26年整合完成,與三圓建設合作興建,2020年1月舉行上梁典禮,今年3月拿到使用執照,目前由海悅銷售中。

「台北之星」目前唯一的實品屋,150坪的房型,由海悅董事長黃希文親自設計,目前已售出。(圖/海悅提供)

▲「台北之星」目前唯一的實品屋,150坪的房型,由海悅董事長黃希文親自設計,目前已售出。(圖/海悅提供)

該案基地1,545坪,興建地上31層、地下7層建築,全案共分A、B、C棟,1~5樓為商場及公設。A、B棟6樓以上為住宅,規劃150坪及300坪做銷售;C棟部分,6~11樓為原地主戶分回,財政部國產署則分回12樓以上,一層一戶,每戶約160餘坪。目前每坪開價230~290萬元,一般戶150坪平均總價4億元,至於頂樓的樓中樓產品價格,業者語帶保留。

市場預估,「台北之星」高樓層有望超越目前北市所有豪宅,由於目前國內最貴的豪宅為「信義聯勤」,歷史每坪成交最高單價299.9萬元,也就是說,未來價格將有機會站上每坪300萬元大關。

該案公設集中在5樓,由於屬豪宅規劃,業者雖開放媒體進入參觀,但仍希望媒體使用業者提供的公關照,完美呈現該案的內裝。(圖/海悅提供)

▲該案公設集中在5樓,由於屬豪宅規劃,業者雖開放媒體進入參觀,但仍希望媒體使用業者提供的公關照,完美呈現該案的內裝。(圖/海悅提供)

海悅總經理王俊傑表示,該案採預約制,來客每禮拜平均7組,目前已售約10戶。他透露,某金控的夫人來看過後表示,「其他豪宅同樣管理費一坪350元,但不管公設尺度或細節都不及這個案子」。

他也表示,如果是離不開市區的,這房子來說沒得挑剔,在看完樓下百貨公司後,知道車輛、住戶如何管制,覺得管理沒有問題,如果是介紹來的,大概第3次就會決定要不要買。據了解,幾個檯面上喜歡買房子的藝人都有來看過,像是亞洲流行天王、嘻哈先驅的「大哥」、台陸夫妻檔等接近10位。

而目前位於16樓已售出的實品屋,由海悅董事長黃希文親自設計,號稱海悅成立以來單一發包最貴的實品屋,投入金額超過5000萬元。海悅表示,該戶為150坪、室內100坪,如果是外面業者承攬約要6000萬元成本,而黃希文向來對建築設計相當有興趣,過去大多參與接待中心的設計,此次首次參與實品屋,將自身設計需求納入,也透露未來不排除還會有其他設計作品問世。

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