在地房仲也嚇歪! 林口30年社區「每坪35→48萬」只用1個月

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲林口近30年社區短短一個月內,分別成交每坪35.5、47.8萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

林口近30年社區短短一個月內,分別成交每坪35.5、47.8萬元,讓網友直言「瘋了嗎?是要割誰的韭菜?」在地房仲也坦言「嚇了一大跳」,但同時提到該社區地點佳,對面就是三井二期、東森總部,具建設利多。

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網友在臉書社團貼出實價登錄截圖,怨嘆「現在是到了瘋狂的程度了嗎?上帝要使其滅亡,必先使其瘋狂,一個月內從每坪35.5萬元,漲到47.79萬元,我的老天鵝,是要割誰的韭菜?」

進一步觀察,該社區為「安敦新世界」,是屋齡29年位於林口的大型社區,6樓戶22坪,在7月以每坪35.5萬元交易;12樓戶在8月時以每坪47.8萬元交易,同時也創下社區歷史最高價。

中信房屋捷運林口站加盟店長李文傑聽聞「安敦新世界」每坪成交近48萬元,也坦言嚇了一大跳。他說:「該社區要成交4字頭就不容易了,更何況是48萬元,而且還是26坪的小3房,而不是套房物件,估該筆成交應有一些特殊狀況,例裝潢價值高等等。」

不過,李文傑也提到,當今就是總價市場,該交易即使單價嚇人,但總價1250萬元確實還在一般家庭、剛性需求可負擔的範圍,「以這總價,要在附近買到新房子,大概只能買到1+1房了。」

▲▼    林口         。(圖/記者項瀚攝)

▲「安敦新世界」地段極佳,正對面就是三井Oulet二期。(圖/記者項瀚攝)

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,「安敦新世界」地段極佳,且直接享有建設利多,正對面就是三井二期、東森總部,未來周邊小坪數住宅勢必超級搶手,且步行至A9站只需3分鐘,生活機能性佳,使得房價水漲船高。

葉沛堯指出,文化二路一段沿線以10年以上社區居多,看準未來商機,屋主普遍惜售,包括「凱悅名廈」、「崧柏御庭」、「龍揚天廈」等等近年交易不多,基本上每坪都有35萬元以上行情。

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關鍵字:林口安敦新世界三井二期東森總部房價東森房屋中信房屋

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