▲日式老牌露營用品業者Snow Peak，日前於「欣翰士林官邸」的1樓開設旗艦店與總公司。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
風靡國內「凹豆（Outdoor）咖」的日式老牌戶外用品業者Snow Peak，日前於「欣翰士林官邸」1樓開設旗艦店與總公司，實價揭露，該店面月租金高達100萬元，創士林近7年最高租金紀錄。信義全球專家認為，該案鄰近捷運、屋齡新，因此吸引潮流品牌進駐。
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Snow Peak為創立於1958年日本的戶外品牌，早在10年前就已入主台灣市場，近期於10月底在士林開設約200坪的全台最大旗艦店，並將品牌總部也搬於此處。
實價揭露，該旗艦店與總部共分為4戶門牌與13個車位，總坪數高達604.97坪，4月底時以月租金100萬元出租，換算每坪單價約1653元，士林區上次出現租金破百萬元的租金實價已是7年前。
▼緊鄰捷運士林站的豪辦「欣翰士林官邸」，近期揭露不少實價交易。（圖／記者賴志昶攝）
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，「欣翰士林官邸」為士林區罕見的新商辦，有鄰近捷運士林站優勢，不過並非傳統辦公聚落，目前依據實價，商辦樓上的租金單價約落在1500~1700元，與北市門牌的其他商辦聚落有些微差距。而此次一樓店面以單價約1600元成交，仍合乎社區行情，主要因本身為大坪數交易，且其中包含車位、商辦等空間，因此單價相對較低。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，該案周邊所在的士林官邸附近，雖非屬市區的主要辦公商圈，但因目前台北市辦公大樓屋齡普遍老舊，且企業對於辦公室一直有舊換新需求，而該案因鄰近捷運士林站，在具有捷運軌道經濟、以及屋齡新的題材下，容易吸引新潮企業進駐。目前觀察，該商辦主要進駐業者除了診所之外，就屬於較符合年輕、戶外的品牌業者。
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